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서울서부지방법원·2025타경569·물번 1·진행
서울특별시 은평구 응암동 365-38 다베로 1층101호
전유 28.81㎡8.72평 · 토지 23.9㎡7.23평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 64%
8,000만원80,000,000원
감정가1억 2,500만원
보증금 (10%)800만원
담당계 경매8계 · 02-3271-1328
접수일자 2025.03.20개시결정 2025.03.21청구금액 154,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경569
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.20
개시결정일자
2025.03.21
담당계
경매8계 · 02-3271-1328
청구금액
154,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 125,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 100,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 80,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 응암동 365-38 다베로 1층101호 | - | 전용 28.81㎡8.72평 대지권 23.9㎡7.23평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 2,500만원
최저매각가격
8,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
800만원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
서울특별시 은평구 응암동 365-38
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 응암로16길 7-18
상세주소
다베로
토지 면적
23.9㎡7.23평
전용 면적
28.81㎡8.72평
물건비고
철근콘크리트구조 28.81㎡
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특이사항
1. 공부상 제1종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 이용중(감정평가서 참조)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 101호 | 전입21.02.26 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-03-21
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""응암3동주민센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 새절역 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
2018년 11월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 지상 6층건내
제1층 제101호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 공부상 '제1종근린생활시설(사무소)' 으로 등재되어 있으나, 현황 '주택'으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
4필지 일단의 부정형 토지로서, ""다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대), 근린생활시설"" 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측 및 북측으로 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
본건은 집합건축물대장 전유부상 용도 '제1종근린생활시설(사무소)'으로 등재되어 있으나, 현황 '주택'으로 이용중인 것으로 탐문조사 된바 경매참여시 재확인 및 유의하기 바람.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.