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대구지방법원 포항지원·2025타경3830·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 206
토지 278㎡ · 건물 96.48㎡
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,154만원111,543,000원
감정가1억 5,934만원
보증금 (10%)1,115만원
담당계 경매5계 · 054-250-3246
접수일자 2025.06.01개시결정 2025.06.04매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3830
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.06.01
개시결정일자
2025.06.04
담당계
경매5계 · 054-250-3246
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인겸소유자 | 교부권자 | ||
| 신청인 | 상대방겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3호 법정 | 159,346,480원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3호 법정 | 111,543,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 206 | 96.48㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 206 | 278㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
1억 5,934만 6,480원
최저매각가격
1억 1,154만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,115만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 흥해읍 206
소재지(도로명)
경상북도 포항시 북구 한동로45번길 25-1
상세주소
[토지 278㎡] [건물 96.48㎡]
토지 면적
278㎡
전용 면적
96.48㎡
물건비고
①일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
단독주택
감정평가액
1억 5,934만 6,480원
최저매각가격
1억 1,154만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,115만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 흥해읍 206
소재지(도로명)
경상북도 포항시 북구 한동로45번길 25-1
상세주소
[토지 278㎡] [건물 96.48㎡]
토지 면적
278㎡
전용 면적
278㎡
물건비고
①일괄매각.
07
특이사항
①일괄매각. 제시외 건물 포함
②목록 1. 건물
지붕은 공부상 '칼라시트지붕'이지만, 실제는 '판넬지붕'
③목록2. 토지 지상에 감나무, 조경수등은 토지에 포함하여 평가
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 소재 "흥해초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 학교, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, "주거용 건부지" 로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 폭 약 2~3M의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) : 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(3-2구역(포항시 도시계획 및 관련 법률에 따라 처리))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
후첨 "건물감정평가 요항표" 참조.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 가) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, [사용승인일 1996.09.05] 외 벽 : 판넬잇기 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 바 닥 : 장판지 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시창임.
2) 토지의 용도
일련번호 가) - 주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 유류보일러 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㉠, ㉡ 소재함.
5) 기타 참고사항
본건 기준시점 현재 일련번호 가) 건물은 공부상 "칼라시트지붕" 으로 등재되어 있으나, 실제 "판넬지붕"임.
6) 임대관계
임대미상임.