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광주지방법원·2025타경3171·물번 1·진행
광주광역시 동구 호남동 48 호남동중우아펠리스 1동 10층1008호
전유 32.75㎡ · 토지 4.12㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 10만원100,100,000원
감정가1억 4,300만원
보증금 (10%)1,001만원
담당계 경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.05.13개시결정 2025.05.21청구금액 6,986,049원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경3171
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.13
개시결정일자
2025.05.21
담당계
경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
6,986,049원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 입찰법정 | 143,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 100,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 동구 호남동 48 호남동중우아펠리스 1동 10층1008호 | 전용 32.75㎡ 대지권 4.12㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 4,300만원
최저매각가격
1억 10만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,001만원(10%)
배당요구종기
2025.07.24
소재지(지번)
광주광역시 동구 호남동 48
소재지(도로명)
광주광역시 동구 천변우로 381
상세주소
호남동중우아펠리스
토지 면적
4.12㎡
전용 면적
32.75㎡
물건비고
철근콘크리트구조 32.7516㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 전부 | 전입22.04.11 기간미상 확정22.03.24 | 보증금미상 차임미상 배당25.07.14 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2026.3.26.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
- 확정일자
- 2022.03.24
- 배당요구일
- 2025.07.14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-09-10 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 호남동 소재 광주공원 동측 인근, 광주세무서 남서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 구도심 상업지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지4~지상22층 건물 내 10층 1008호로서,
외벽: 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지, 타일, 무늬코트 등 마감
창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
주거용 오피스텔로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기, 주차설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 3필 일단의 부정형 평지로서, '근린생활시설 및 오피스텔 부지'로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건은 남서측 및 북서측으로 각각 왕복 4차선 도로에 접하고 있는 등 제반 접근성과 가시성은 대체로 무난한 편임.
8) 공법상 제한사항
▷호남동 48번지 - 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(2019-12-27) , 시가지경관지구(2025-06-02)(산수2 지적재조사지구 지적재조사 완료에 따른 지형도면 고시) , 제1종지구단위계획구역(2013-05-01) , 대로3류(폭 25m~30m)(산수2지적재조사지구 지적재조사완료에 따른 지형도면 고시)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-02)<건축법>, 중점경관관리구역,중점경관관리구역(2025-06-02),전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
▷호남동 43-13번지 - 중심상업지역 외.
▷호남동 43-21번지 - 중심상업지역 외.
9) 기타 참고사항
--.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.