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의정부지방법원 남양주지원·2024타경85199·물번 1·진행
경기도 가평군 상면 임초리 380
토지 660㎡199.65평 · 건물 99.54㎡30.11평
창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 2,616만원226,167,000원
감정가4억 6,156만원
보증금 (10%)2,261만원
담당계 경매8계 · 031-869-4428
접수일자 2024.10.31개시결정 2024.11.08청구금액 457,397,259원매각기일 2026.06.24
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경85199 | 경기도 가평군 상면 임초리 380 | 226,167,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경85199 | 경기도 가평군 상면 임초리 380-7 | 102,437,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경85199
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.31
개시결정일자
2024.11.08
담당계
경매8계 · 031-869-4428
청구금액
457,397,259원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 461,565,760원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 323,096,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 226,167,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 가평군 상면 임초리 380 | 대 | 660㎡199.65평 | |
| 2 | 건물 | 경기도 가평군 상면 임초리 380 | - | 99.54㎡30.11평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 5,806만원
최저매각가격
2억 2,616만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2,261만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.01.31
소재지(지번)
경기도 가평군 상면 임초리 380
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 660㎡] [건물 99.54㎡]
토지 면적
660㎡199.65평
전용 면적
660㎡199.65평
물건비고
지목: 대
면적: 660㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
9,498만 760원
최저매각가격
2억 2,616만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2,261만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.01.31
소재지(지번)
경기도 가평군 상면 임초리 380
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 660㎡] [건물 99.54㎡]
토지 면적
660㎡199.65평
전용 면적
99.54㎡30.11평
물건비고
조적조 스라브지붕 단층농가주택
99.54㎡
철근콘크리트조 스라브지붕 단층창고
67.76㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 목록1.2 2015-09-07
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 상면 임초리 소재 "임초삼거리" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 펜션, 근린상가 등으로 형성된 지대임.
2) 교통상황
본건 혹은 본건 인근까지 차량 출입가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1: 평탄한 부정형의 토지로 농가주택 및 창고의 부지로 이용중임.
기호3: 부정형 완경사 토지로 농경지 상태임.
기호4: 부정형 완경사이며 하천 부지 및 도로상태임.
기호5: 자체 지반 평탄한 부정형의 토지로 농경지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호1: 본건 북서측으로 지적상 도로와 접하나, 현황 남서측으로 출입하는 상태임.
기호3: 지적상 맹지임.
기호4: 일부가 현황 도로상태임.
기호5: 동측으로 지적상 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1, 3, 5: 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
기호4: 농림지역, 지방2급하천(2021-02-09)(저촉)가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
6) 기타 참고사항
후첨 건물개황도 및 사진용지 참조.
7) 기타 참고사항
기호4의 공부상 지목은 답이나 현황 하천 및 도로 상태임.
8) 임대관계
- 임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
A동: 1998년 12월에 사용승인된 조적조 스라브지붕 단층(A동)건으로 외벽은 사이딩 판네마감, 내벽은 벽지 및 타일 마감, 창호는 샹시 이중창임.
B동: 1998년 12월에 사용승인된 철근콘크??조 스라브지붕 단층건으로 외벽은 드라이비트 마감, 내벽은 몰탈 등 마감, 창호는 샷시 창호임.
2) 토지의 용도
후첨 건물 개황도 참조.
3) 기타 참고사항
기본적인 급배수, 위생, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 건물개황도 및 사진용지 참조.
5) 기타 참고사항
- 해당사항 없음,
6) 임대관계
- 밈대관계 미상임.
- 본건 건물은 단층이나 공히 2층 부분이 증축되어 있음.