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서울북부지방법원·2023타경5533·물번 1·진행
서울특별시 강북구 수유동 301-15 501호
전유 37.93㎡11.47평 · 토지 23.88㎡7.22평
다세대주택제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 3%
619만원6,195,000원
감정가2억 2,016만원
보증금 (10%)61만원
담당계 경매9계 · 02-910-3679
접수일자 2023.12.08개시결정 2023.12.11청구금액 196,409,835원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2023타경5533
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.12.08
개시결정일자
2023.12.11
담당계
경매9계 · 02-910-3679
청구금액
196,409,835원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.11.12 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 220,160,000원 | 유찰 |
| 2 | 2024.12.17 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 176,128,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.01.16 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 140,902,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.02.27 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 112,722,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.04.08 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 90,178,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.05.20 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 72,142,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.06.17 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 57,714,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.07.22 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 46,171,000원 | 유찰 |
| 9 | 2025.08.26 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 36,936,000원 | 유찰 |
| 10 | 2025.10.14 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 29,548,000원 | 유찰 |
| 11 | 2025.11.18 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 23,638,000원 | 유찰 |
| 12 | 2025.12.16 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 18,910,000원 | 유찰 |
| 13 | 2026.01.27 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 15,128,000원 | 유찰 |
| 14 | 2026.03.10 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 12,102,000원 | 유찰 |
| 15 | 2026.04.14 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 9,681,000원 | 유찰 |
| 16 | 2026.05.19 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 7,744,000원 | 유찰 |
| 17 | 2026.06.23 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 6,195,000원 | 진행 |
| 18 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 법정동 제106호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강북구 수유동 301-15 501호 | - | 전용 37.93㎡11.47평 대지권 23.88㎡7.22평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,300만원
최저매각가격
619만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
법정동 제101호
매수신청보증금
61만 9,500원(10%)
배당요구종기
2024.02.23
소재지(지번)
서울특별시 강북구 수유동 301-15
소재지(도로명)
서울특별시 강북구 삼양로117길 35
상세주소
501호
토지 면적
23.88㎡7.22평
전용 면적
37.93㎡11.47평
물건비고
철근콘크리트구조 37.93㎡
07
특이사항
제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 501호 전부 | 전입21.06.24 기간19.06.26~23.08.03 확정19.06.26 | 보증금1억 8,900만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 501호 전부 | 전입19.06.26 기간19.06.26~23.08.03 확정21.05.20 | 보증금1억 8,900만원 차임미상 배당23.12.27 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자겸 임차권자 OOO의 배우자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2019.06.26
- 임대기간
- 19.06.26~23.08.03
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.20
- 배당요구일
- 2023.12.27
- 임대기간
- 19.06.26~23.08.03
기준권리 · 2023-12-11
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울시 강북구 수유동 소재 우이신설선 "가오리역" 북서측에 인근하여 위치하며,
주변은 공동주택 단지 및 단독주택, 아파트단지, 공원, 학교 등이 혼재된 지역으로
주변환경 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 지하철 및 버스승강장이 소재하여 교통편 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내에 구분 소유된 5층 501호, 5층 502호,
2층 202호, 3층 301호 물건으로,
외벽 : 적연와 치장쌓기 및 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)
기호(1) 501호 : 방2, 거실겸주방1, 화장실1, 보일러실 등 (제시외 기호(ㄱ)포함)
기호(2) 502호 : 방2, 거실겸주방1, 화장실1, 보일러실 등
기호(3) 202호 : 방2, 거실겸주방1, 화장실1, 보일러실 등
기호(4) 301호 : 방2, 거실겸주방1, 화장실1, 보일러실 등
5) 기타 참고사항
위생, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
3필 일단지 대체로 인접 지대와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택)
건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장된 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
301-15번지, 301-25번지
도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 고도지구(20m이하- 완화시 28m이하), 고도
지구(28m이하(입안)), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀
억제권역
312-2번지 :
도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 고도지구(20m이하-완화시 28m이하), 고도
지구(28m이하(입안)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조
구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
공히 임차사용중인 것으로 탐문됨.