1 / 24
수원지방법원·2024타경84167·물번 1·진행
경기도 화성시 반송동 103-11 엔터프라임빌딩 10층1007호
전유 16㎡ · 토지 3.37㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 3%
127만원1,272,000원
감정가4,500만원
보증금 (10%)12만원
담당계 경매13계 · (031)210-1273
접수일자 2024.08.13개시결정 2024.08.19청구금액 63,999,451원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2024타경84167
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.13
개시결정일자
2024.08.19
담당계
경매13계 · (031)210-1273
청구금액
63,999,451원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.17 | 매각기일 | 제101호 법정 | 45,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 31,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.05 | 매각기일 | 제101호 법정 | 22,050,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.15 | 매각기일 | 제101호 법정 | 15,435,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제101호 법정 | 10,805,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.17 | 매각기일 | 제101호 법정 | 7,564,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제101호 법정 | 5,295,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 3,707,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호 법정 | 2,595,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,817,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,272,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 반송동 103-11 엔터프라임빌딩 10층1007호 | 전용 16㎡ 대지권 3.37㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4,500만원
최저매각가격
127만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
12만 7,200원(10%)
배당요구종기
2024.10.29
소재지(지번)
경기도 화성시 반송동 103-11
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄중심상가1길 40
상세주소
엔터프라임빌딩
토지 면적
3.37㎡
전용 면적
16㎡
물건비고
일반철골구조 15.996㎡
07
특이사항
대항력 있는 임차인의 보증금이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의필요
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2023.11.21 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 주거용건물전부 | 전입22.02.24 기간미상 확정22.02.24 | 보증금6,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
- 확정일자
- 2022.02.24
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "다은마을4거리" 남동측 인근에 위치하며 부근은
동탄택지개발지구 내 중심상업지역으로 상가 및 오피스텔 등이 밀집 소재하며 서측
도로 월편은 아파트 등 일반주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 시내간선도로 인근이고 근거리에 경부고속도로 기흥동탄IC
및 SRT동탄역이 소재하여 교통사정 무난함.
3) 기타 참고사항
2007.06.27일 사용승인된 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 10층 1007호로서
외벽: 인조석 붙임 등 마감
내벽: 페인트 및 타일 등 마감
바닥: 인조석 및 인테리어 타일 등 마감
창호: 하이샤쉬 창 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택(원룸형)임.
5) 기타 참고사항
승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 호별 위생설비 및 개별 난방설바, 지하 주차장 등
있음.
6) 건물 구조
가각정리된 세로장방형으로 인접지와 등고평탄하며 주상복합용건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
폭 약 25미터 포장도로와 서측으로, 폭 약 15미터 포장도로와 남측으로 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(동탄1지구), 중로1류,2류(접함)
<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
폐문부재로 내부조사 불가하여 건축물대장상 도면으로 도시하고 주민탐문사항 및 평가
선례 등을 참조하였음.