광주지방법원 해남지원·2025타경50584·물번 1·진행

전라남도 해남군 화원면 후산리 1281

토지 459㎡138.85평

대지
최저매각가격감정가 대비 70%
4,080만원40,805,000원
감정가5,829만원
보증금 (10%)408만원
담당계 경매3계 · 061-530-9123
접수일자 2025.08.18개시결정 2025.08.19청구금액 35,000,000원매각기일 2026.06.29
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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경50584
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.18
개시결정일자
2025.08.19
담당계
경매3계 · 061-530-9123
청구금액
35,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자가압류권자
가등기권자교부권자
지상권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

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기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.18매각기일입찰법정58,293,000원유찰
22026.06.29매각기일입찰법정40,805,000원진행
32026.07.06매각결정기일입찰법정-매각결정기일
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지전라남도 해남군 화원면 후산리 1281대459㎡138.85평
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5,829만 3,000원
최저매각가격
4,080만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
408만 500원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
전라남도 해남군 화원면 1281
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 459㎡]
토지 면적
459㎡138.85평
전용 면적
459㎡138.85평
물건비고
지목: 대 면적: 459㎡
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특이사항

입찰 전 확인
1. 지상에 제시외 옹벽이 소재하나 토지 가격에 포함하여 평가함 2. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인을 요함
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2021-11-11
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
해남군 화원면 후산리 소재 '후산지구' 내에 위치하며, 주위는 주거나지,농경지, 임야 등인 해안농촌지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리,주거나지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측 및 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도호에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
본건 일부에 제시외 옹벽이 소재하나, 토지에 포함하여 평가하였음.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
1)임대관계 미상임.
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