창원지방법원 통영지원·2025타경21688·물번 1·진행

경상남도 통영시 욕지면 동항리 872-1

토지 1308㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
7,943만원79,430,000원
감정가1억 6,210만원
보증금 (10%)794만원
담당계 경매2계 · 055)640-8502(구내:502)
접수일자 2025.07.18개시결정 2025.07.21청구금액 81,072,520매각기일 2026.06.15
사진 1
1 / 22
01

사건기본내역

사건번호
2025타경21688
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.18
개시결정일자
2025.07.21
담당계
경매2계 · 055)640-8502(구내:502)
청구금액
81,072,520원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
교부권자지상권자
채무자겸소유자채권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.05매각기일2층 경매법정162,101,000원유찰
22026.02.23매각기일2층 경매법정113,471,000원유찰
32026.03.30매각기일2층 경매법정79,430,000원변경
42026.06.15매각기일2층 경매법정79,430,000원진행
52026.06.22매각결정기일2층 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상남도 통영시 욕지면 동항리 872-1481㎡
2토지경상남도 통영시 욕지면 동항리 872-2119㎡
3토지경상남도 통영시 욕지면 동항리 873-1268㎡
4토지경상남도 통영시 욕지면 동항리 873-3298㎡
5토지경상남도 통영시 욕지면 동항리 873-2142㎡
06

물건기본정보(1/5)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
5,387만 2,000원
최저매각가격
7,943만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
794만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
경상남도 통영시 욕지면 동항리 872-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,308㎡]
토지 면적
1308㎡
전용 면적
481㎡
물건비고
지목: 전 면적: 481㎡
06

물건기본정보(2/5)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
1,106만 7,000원
최저매각가격
7,943만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
794만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
경상남도 통영시 욕지면 동항리 872-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,308㎡]
토지 면적
1308㎡
전용 면적
119㎡
물건비고
지목: 전 면적: 119㎡
06

물건기본정보(3/5)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
4,958만원
최저매각가격
7,943만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
794만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
경상남도 통영시 욕지면 동항리 872-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,308㎡]
토지 면적
1308㎡
전용 면적
268㎡
물건비고
지목: 대 면적: 268㎡
06

물건기본정보(4/5)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
3,337만 6,000원
최저매각가격
7,943만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
794만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
경상남도 통영시 욕지면 동항리 872-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,308㎡]
토지 면적
1308㎡
전용 면적
298㎡
물건비고
지목: 답 면적: 298㎡
06

물건기본정보(5/5)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
1,320만 6,000원
최저매각가격
7,943만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
794만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
경상남도 통영시 욕지면 동항리 872-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,308㎡]
토지 면적
1308㎡
전용 면적
142㎡
물건비고
지목: 답 면적: 142㎡
07

특이사항

-일괄매각. -제시외 수목 매각 포함 -[목록1,2,4,5]농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2021-11-05 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 욕지면 동항리 소재 '욕지중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 학교 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
일련번호 1, 3, 4)는 차량 등의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1, 2, 4, 5)는 공히 부정형 완경사의 '휴경지' 상태입니다. 일련번호 3)은 부정형 완경사의 '주거나지' 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1, 3, 4) 북측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1, 3, 4) : 계획관리지역(계획관리지역), 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-07-02). 일련번호 2, 5) : 계획관리지역(계획관리지역), 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-07-02).
6) 기타 참고사항
일련번호 1, 3) 지상에 후첨 '사진용지' 와 같이 제시외 수목이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
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