광주지방법원·2025타경33956·물번 1·진행

전라남도 나주시 공산면 백사리 268

토지 1488㎡

최저매각가격감정가 대비 70%
1,979만원19,790,000원
감정가2,827만원
보증금 (10%)197만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.09.19개시결정 2025.09.22청구금액 106,661,231매각기일 2026.06.04
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경33956전라남도 나주시 공산면 백사리 26819,790,000원진행
물번 22025타경33956전라남도 나주시 그린로 63172,000,000원유찰
사진 1
1 / 10
01

사건기본내역

사건번호
2025타경33956
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.19
개시결정일자
2025.09.22
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
106,661,231원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
소유자기타
채권자가압류권자
교부권자근저당권자
압류권자채무자겸소유자
배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.23매각기일입찰법정28,272,000원유찰
22026.06.04매각기일입찰법정19,790,000원진행
32026.06.11매각결정기일광주지방법원 사법보좌관실-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지전라남도 나주시 공산면 백사리 2681488㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
감정평가액
2,827만 2,000원
최저매각가격
1,979만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
197만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
전라남도 나주시 공산면 백사리 268
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,488㎡]
토지 면적
1488㎡
전용 면적
1488㎡
물건비고
지목: 답 면적: 1488㎡
07

특이사항

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 공산면 백사리 소재 '신흥동마을' 북측 근거리에 위치하며, 부근은 전, 답 등이 소재하는 농촌지대로, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접지 및 인접도로 대비 완만한 부정형의 토지로서, 묵전 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)은 동측으로 노폭 약 3m의 비포장도로가 개설되어 있습니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1)은 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 공산면 백사리 소재 '빛가람LH1단지' 내에 위치하며, 부근은 아파트, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 지하1층 ~ 지상16층 건물 중, 제101동 제2층 제203호로서, 외벽 : 몰탈위페인트마감 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
4) 토지의 용도
본건은 아파트로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
본건은 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 토지는 북측으로 노폭 약 20m, 서측으로 노폭 약 25m의 아스팔트포장도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016- 06-07)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-15)(전라남도나주교육지원청 고시 제2017-6호))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
해당사항 없습니다.
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