대상물건은 대전광역시 동구 자양동 소재 ""대전동광초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 교육시설, 로변으로 각종근린생활시설 등으로 형성되어있는 지대임.

대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 동측에 간선도로 및 북동측에 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨.

세장형 평지로서 ""대(주상용 건부지)"" 로 이용중임.

동측으로 왕복4차선 아스콘 포장도로에 접함.

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(자양로 주변지역(캠퍼스타운 조성)), 대로3 류(폭 25m~30m)(대전도시철도 2호선 신설에 따른 도시철도와 중복결정)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2022-02-17)(대동천 자연재해위험개선지구)<자연재해대책법>임.

후면 ""제시외 물건 감정평가명세표"", ""현황사진"" 참조.

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- 임대관계: 미상임. - 기 타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조.

일련번호(2): 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 지하1층 ~ 3층 건물로서, 외벽: 석재 및 치장벽돌 붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

일련번호(2): 지1층 - ""보일러실 및 창고"" 로 이용중임. 1층 일부 - ""주택"" 으로 이용중임. 1층 일부 - ""사무소(상호명: 우진공인중개사)"" 로 이용중임. 2층~3층 : ""다가구주택(5가구)"" 으로 이용중임.

기본적인 위생설비 및 급.배수 설비 등이 구비되어 있음.

일련번호(1,2): 대상물건 건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외건물 및 구축물은[별첨 ""지적 및 건물개황도기호 (ㄱ),(ㄴ)"", ""사진용지"" 참조]은 개략적으로 실측하고 구조,사용자재, 시공상태, 부대 설비, 용도, 현상 및 관리 상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 관찰감가를 병용하 였음. 일련번호(1,2): 대상물건 일련번호(1,2) 토지·건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 제시외 구축물 [후첨“지적 및 건물개황도 기호(ㄷ)”, “사진용지” 참조]은 용도, 현상, 및 관리상태 등을 참작하여 감정평가 하였 는바, 추후 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부에 대한 재확인이 요망됨.

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- 임대관계 : 미상임. - 기 타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조.