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청주지방법원 충주지원·2025타경30855·물번 1·진행
충청북도 음성군 금왕읍 내송리 398
토지 1225㎡370.56평 · 건물 139.6㎡42.23평
창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 80%
3억 3,346만원333,467,000원
감정가4억 1,683만원
보증금 (10%)3,334만원
담당계 경매2계 · 043-841-9122
접수일자 2025.10.23개시결정 2025.10.27청구금액 104,571,963원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30855
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.23
개시결정일자
2025.10.27
담당계
경매2계 · 043-841-9122
청구금액
104,571,963원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 점유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 416,834,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 333,467,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 음성군 금왕읍 내송리 398 | 창고용지 | 951㎡287.68평 | |
| 2 | 건물 | 충청북도 음성군 금왕읍 내송리 398 | - | 64.8㎡19.6평 | |
| 3 | 토지 | 충청북도 음성군 금왕읍 내송리 398-4 | 창고용지 | 274㎡82.89평 | |
| 4 | 건물 | 충청북도 음성군 금왕읍 내송리 398-4 | - | 74.8㎡22.63평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
창고용지
감정평가액
2억 1,397만 5,000원
최저매각가격
3억 3,346만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
3,334만 6,700원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
충청북도 음성군 금왕읍 398
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 창고용지 1,225㎡] [건물 139.6㎡]
토지 면적
1225㎡370.56평
전용 면적
951㎡287.68평
물건비고
지목: 창고용지
면적: 951㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
3,576만 9,600원
최저매각가격
3억 3,346만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
3,334만 6,700원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
충청북도 음성군 금왕읍 398
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 창고용지 1,225㎡] [건물 139.6㎡]
토지 면적
1225㎡370.56평
전용 면적
64.8㎡19.6평
물건비고
경량철골조 판넬지붕 단층 창고시설(저온저장고)
64.8㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
창고용지
감정평가액
6,165만원
최저매각가격
3억 3,346만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
3,334만 6,700원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
충청북도 음성군 금왕읍 398
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 창고용지 1,225㎡] [건물 139.6㎡]
토지 면적
1225㎡370.56평
전용 면적
274㎡82.89평
물건비고
지목: 창고용지
면적: 274㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
창고
감정평가액
4,128만 9,600원
최저매각가격
3억 3,346만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
3,334만 6,700원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
충청북도 음성군 금왕읍 398
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 창고용지 1,225㎡] [건물 139.6㎡]
토지 면적
1225㎡370.56평
전용 면적
74.8㎡22.63평
물건비고
경량철골조 판넬지붕 단층창고시설
74.8㎡
07
특이사항
-일괄매각
-제시외 건물 1-1, 1-2, 2-1 매각 포함
-목록 1,3 지상의 철재구조물, 컨테이너창고, 컨테이너휴게소, 건조기, 냉장고 등 이동 및 철거 가능한 것으로 평가 및 매각 제외(감정평가서 참조)
-목록 1,3 지상의 수목 매각 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입23.11.27 기간점유자 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 점유자 미상
기준권리 · 2015-06-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 금왕읍 내송리 소재 ‘내송교차로’ 북서측 인근에 위치하며, 중소규모의 공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1, 3 : 부정형의 평지이며 건부지(창고)로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1, 3 : 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1, 3 : 계획관리지역(2025-08-21)(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-02-28)(중(주)1-6)(저촉) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국지도583)<도로법>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>임.
6) 기타 참고사항
가. 후첨 '건물개황도 및 사진용지' 참조 나. 본건 기호1, 3 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 철재구조물, 컨테이너창고, 컨테이너휴게실, 건조기, 냉장고 등이 소재하고 있으나, 이동 및 철거가 가능할 것으로 보아 별도로 평가하지 아니하였음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 기호1, 3 지상에 소재하는 수목 등은 토지의 부합물로 보아 토지에 포함하여 평가하였음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호2, 4 : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬마감등임.
2) 토지의 용도
기호2 , 4 : 저온저장고로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 전기설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '건물개황도 및 사진용지' 참조
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.