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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5095·물번 1·진행
부산광역시 기장군 정관읍 월평리 산34
토지 49587㎡15000.07평
임야분묘기지권우선매수신고지분매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1,069만원10,695,000원
감정가2,182만원
보증금 (10%)106만원
담당계 경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
접수일자 2025.03.17개시결정 2025.04.02청구금액 86,701,310원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경5095
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.17
개시결정일자
2025.04.02
담당계
경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
청구금액
86,701,310원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제203호 법정 | 21,826,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제203호 법정 | 15,278,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제203호 법정 | 10,695,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 기장군 정관읍 월평리 산34 | - | 49587㎡15000.07평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2,182만 6,200원
최저매각가격
1,069만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
106만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.13
소재지(지번)
부산광역시 기장군 정관읍 산34
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 49587㎡ 김영이 지분 135분의 3 전부, 김세연 지분 135분의 2 전부, 김정수 지분 135분의 2 전부, 김태수 지분 135분의 2 전부]
토지 면적
49587㎡15000.07평
전용 면적
49587㎡15000.07평
물건비고
지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) .
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특이사항
지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-04-02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기타 감정요항표 (00082006)
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 정관읍 월평리 소재 '월평초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 순수 임야지대임.
2) 항목 00083029
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 시와곽지대로서 대중교통사정은 불편임.
3) 항목 00083030
부정형의 토지로서 자연림상태의 순수임야임.
4) 항목 00083031
소경목의 소나무 및 잡목이 자생하고 있음.
5) 토지의 이용상태
임야임
6) 토지이용계획
자연녹지지역 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역(회동 상수원보호구역)<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
7) 항목 00083027
본건 임지상에 육안으로 파악되는 분묘 수기가 소재함.