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춘천지방법원 원주지원·2024타경407060·물번 1·진행
강원특별자치도 원주시 중앙동 141 1동 2층202호
토지 39.89㎡
근린생활시설유치권
최저매각가격감정가 대비 12%
5,811만원58,118,000원
감정가4억 9,400만원
보증금 (10%)581만원
담당계 경매1계 · 033-738-1120
접수일자 2024.12.20개시결정 2024.12.26청구금액 440,000,000원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2024타경407060
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.20
개시결정일자
2024.12.26
담당계
경매1계 · 033-738-1120
청구금액
440,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 유치권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.10 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 494,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.08 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 345,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.19 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 242,060,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.09 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 169,442,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 118,609,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 83,026,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.15 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 58,118,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제106호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 강원특별자치도 원주시 중앙동 141 1동 2층202호 | 대지권 39.89㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 9,400만원
최저매각가격
5,811만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
581만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.04.07
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 중앙동 141
소재지(도로명)
강원특별자치도 원주시 중앙로 86
상세주소
1동 2층202호
토지 면적
39.89㎡
전용 면적
-
물건비고
- 바닥에 경계표시는 있으나 벽체구분이 없고 공실상태임
- 유치권을 주장하는 문구가 게시되어 있음
- 유치권부존재확인 소송에서 원고가 패소한 판결(춘천지법 원주지원 2015가단31253 원고:원주제일신용협동조합 피고:강정우, 서울고법(춘천)2015나2053)이 있고, 본 건의 매수인은 유치권자에게 그 유치권으로 담보되는 채권을 변제할 책임이 있을 수 있음
- 유치권신고인 강정우로부터 공사대금채권 금 682,000,000원을 위하여 본건 건물 전부에 관하여 유치권신고 있음.
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특이사항
- 바닥에 경계표시는 있으나 벽체구분이 없고 공실상태임
- 유치권을 주장하는 문구가 게시되어 있음
- 유치권부존재확인 소송에서 원고가 패소한 판결(춘천지법 원주지원 2015가단31253 원고:원주제일신용협동조합 피고:강정우, 서울고법(춘천)2015나2053)이 있고, 본 건의 매수인은 유치권자에게 그 유치권으로 담보되는 채권을 변제할 책임이 있을 수 있음
- 유치권신고인 강정우로부터 공사대금채권 금 682,000,000원을 위하여 본건 건물 전부에 관하여 유치권신고 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
강원도 원주시 중앙동 소재 "원주중앙시장" 남동측 인근에 위치하며 주위는 상가지대.
2) 교통상황
차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지?? 7층 건물로서,
외벽 : 복합판넬 및 석재붙임
내벽 : 페인팅 및 벽지
창호 : 샤시창호
4) 토지의 용도
근린생활시설 용도로서 공실상태임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비
6) 건물 구조
2필지 일단의 부정형 토지로서 건부지.
7) 토지의 형상
북동층으로 노폭 약6M 도로, 남서측으로 노폭 약12M도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-01-11)(200m 이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
해당사항없음.
10) 임대관계
바닥에 구분 표시는 있으나 3개호가 벽체구분없이 사용되고 있어 구분건물 요건 충족여부 확인이 필요함.