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수원지방법원·2025타경1050·물번 1·진행
경기도 화성시 오산동 976-5 유퍼스트 1층105호
전유 34.58㎡10.46평 · 토지 7.49㎡2.27평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
10억 2,200만원1,022,000,000원
감정가14억 6,000만원
보증금 (10%)1억 220만원
담당계 경매14계 · (031)210-1374(구내:1374)
접수일자 2025.03.19개시결정 2025.03.24청구금액 937,226,531원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1050
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.19
개시결정일자
2025.03.24
담당계
경매14계 · (031)210-1374(구내:1374)
청구금액
937,226,531원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,460,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,022,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 오산동 976-5 유퍼스트 1층105호 | - | 전용 34.58㎡10.46평 대지권 7.49㎡2.27평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
14억 6,000만원
최저매각가격
10억 2,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 220만원(10%)
배당요구종기
2025.06.25
소재지(지번)
경기도 화성시 오산동 976-5
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄기흥로 447-20
상세주소
유퍼스트 1층105호
토지 면적
7.49㎡2.27평
전용 면적
34.58㎡10.46평
물건비고
철근콘크리트구조 34.58㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-05-17 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경기도 화성시 오산동 소재 ""치동초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 상업시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 신도시지역임.
2) 교통상황
본 건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 ""GTX-A 동탄역""이 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건내 1층 105호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 대리석 및 치장석재 븥임 마감.
내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 알미늄샷시 마감.
4) 토지의 용도
소매점으로 이용중임.(현황 공실)
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본 건 북측으로 노폭 약30미터, 남측으로 노폭 약12미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.