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대전지방법원 천안지원·2024타경1780·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 89-3
토지 2207㎡667.62평 · 건물 163.99㎡49.61평
전농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 6,329만원363,297,000원
감정가5억 1,899만원
보증금 (10%)3,632만원
담당계 경매7계 · 041-620-3077
접수일자 2024.03.21개시결정 2024.03.22청구금액 316,137,122원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경1780
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.03.21
개시결정일자
2024.03.22
담당계
경매7계 · 041-620-3077
청구금액
316,137,122원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 518,995,750원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 363,297,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 89-3 | 전 | 302㎡91.36평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 88-1 | 대 | 345㎡104.36평 | |
| 3 | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 106-1 | 대 | 1560㎡471.9평 | |
| 4 | 건물 | 충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 106-1 제1동 | - | 163.99㎡49.61평 | |
| 5 | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 89-10 | - | - | |
| 6 | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 89-11 | - | - |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
3,926만원
최저매각가격
3억 6,329만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
3,632만 9,700원(10%)
배당요구종기
2024.06.24
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 89-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,207㎡] [건물 163.99㎡]
토지 면적
2207㎡667.62평
전용 면적
302㎡91.36평
물건비고
지목: 전
면적: 302㎡
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
5,796만원
최저매각가격
3억 6,329만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
3,632만 9,700원(10%)
배당요구종기
2024.06.24
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 89-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,207㎡] [건물 163.99㎡]
토지 면적
2207㎡667.62평
전용 면적
345㎡104.36평
물건비고
지목: 대
면적: 345㎡
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
2억 9,640만원
최저매각가격
3억 6,329만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
3,632만 9,700원(10%)
배당요구종기
2024.06.24
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 89-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,207㎡] [건물 163.99㎡]
토지 면적
2207㎡667.62평
전용 면적
1560㎡471.9평
물건비고
지목: 대
면적: 1560㎡
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
1억 249만 3,750원
최저매각가격
3억 6,329만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
3,632만 9,700원(10%)
배당요구종기
2024.06.24
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 89-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,207㎡] [건물 163.99㎡]
토지 면적
2207㎡667.62평
전용 면적
163.99㎡49.61평
물건비고
블록구조(철근)콘크리트지붕 단층 제2종근린생활시설
1층 일반음식점 163.99㎡
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
5억 1,899만 5,750원
최저매각가격
3억 6,329만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
3,632만 9,700원(10%)
배당요구종기
2024.06.24
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 89-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,207㎡] [건물 163.99㎡]
토지 면적
2207㎡667.62평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 목록 2 지적도상 맹지, 목록 1.
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
전
감정평가액
5억 1,899만 5,750원
최저매각가격
3억 6,329만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
3,632만 9,700원(10%)
배당요구종기
2024.06.24
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 89-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,207㎡] [건물 163.99㎡]
토지 면적
2207㎡667.62평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 목록 2 지적도상 맹지, 목록 1.
07
특이사항
일괄매각, 목록 2 지적도상 맹지, 목록 1.5.6은 지목 전, 목록5 현황 도로. 2026.3.4.자 입장면 사실조회회신에 의하면 목록 1.5.6.농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 미반환)목록5에 대하여 원상회복여부에 대한 행정관서 확인 필요. 목록 1은 등기사항전부증명서상 717㎡이나 토지대장상 302㎡이며, 목록 5 호당리 89-10번지 342㎡, 목록 6 호당리 89-11번지 73㎡로 분할. 목록 2는 건축허가를 득한 상태. 감정평가서 참조
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.02.22 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-02-10
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 소재 "호당1리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연부락, 전원주택단지, 임야 등으로 형성된 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 간선도로 및 노선버스 정류장과의 거리 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 대체로 사다리형 토지로서, "전"으로 이용 중임.
기호(1-1) : 부정형의 토지로서, 폭 약 5-6m 내외 포장된 도로로 이용 중임.
기호(1-2) : 부정형의 토지로서, "전"으로 이용 중임.
기호(2) : 사다리형 토지로서, "주거나지"임.
기호(3) : 부정형의 토지로서, "상업용건부지"로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 서측 및 북측으로 폭 약 5-6m 내외 포장도로에 접함.
기호(1-1) : 본건이 폭 약 5-6m 내외 포장된 도로임.
기호(1-2) : 서측으로 폭 약 5m 내외 포장도로에 접함.
기호(2) : 지적도상 맹지임.
기호(3) : 서측 및 남측으로 폭 약 4-5m 내외 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1, 1-1, 1-2, 2, 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(입장면27(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
별도의 특이사항 없음.
7) 기타 참고사항
기호(1) 토지의 귀 제시목록, 등기사항전부증명서상 면적은 717㎡이나, 토지대장상 302㎡이며, 기호(1-1) 호당리 89-10번지[342㎡], 기호(1-2) 호당리 89-11번지[73㎡]로 분할된 상태임.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 별도의 특이사항 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(4) : 블록구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌, 몰탈위 페인트 마감
내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감
바닥 : 장판깔기, 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.
2) 토지의 용도
기호(4) : 일반건축물대장 상 제2종근린생활시설(일반음식점)로, 평가시점 현재 공실상태임.
3) 기타 참고사항
기호(4) : 위생 및 급배수설비, 화목보일러(기름겸용)에 의한 난방설비 등이 있음.
4) 기타 참고사항
기호(4) 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 베란다, 외부 계단 등이 소재함.
5) 기타 참고사항
특이사항 없음.
6) 임대관계
구체적인 임대관계는 미상이며, 별도의 특이사항 없음.