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인천지방법원 부천지원·2025타경34300·물번 3·진행
경기도 부천시 원미구 역곡동 100 태건타운 5층501호
전유 66.45㎡20.1평 · 토지 67.95㎡20.55평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 4,400만원644,000,000원
감정가9억 2,000만원
보증금 (10%)6,440만원
담당계 경매7계 · 032-320-1137
접수일자 2025.08.25개시결정 2025.08.26청구금액 1,266,990,763원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경34300 | 경기도 부천시 원미구 역곡로 64(역곡동) | 357,700,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경34300 | 경기도 부천시 원미구 역곡로 64(역곡동) | 228,900,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경34300 | 경기도 부천시 원미구 역곡로 64(역곡동) | 644,000,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경34300
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.25
개시결정일자
2025.08.26
담당계
경매7계 · 032-320-1137
청구금액
1,266,990,763원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 920,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 644,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 역곡동 100 태건타운 5층501호 | - | 전용 66.45㎡20.1평 대지권 67.95㎡20.55평 |
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물건기본정보
물건번호
3
물건용도
다세대주택
감정평가액
9억 2,000만원
최저매각가격
6억 4,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
6,440만원(10%)
배당요구종기
2025.11.20
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 역곡동 100
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 역곡로 64(역곡동)
상세주소
태건타운 5층501호
토지 면적
67.95㎡20.55평
전용 면적
66.45㎡20.1평
물건비고
철근콘크리트구조 복수층 (상층 66.45㎡
하층 64.3㎡
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특이사항
다세대 주택으로 이용중임(상층부분 외부에 601호로 표기되어 있음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-07-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '역곡중학교' 서측 인근에 위치하는 ""태건타운""
제1층 제101호외 2개호 로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 각종 근린생활시설
등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체
로 보통수준임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건중 제1층 제101호외 2개호로서,
외벽 : 타일 붙임 마감,
창호 : 칼라하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
기호 1 : '근린생활시설'로 이용중임.
기호 2 : '사무소'로 이용중임.
기호 2 : '다세대주택'으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지를 '공동주택 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 55 ~ 65M, 서측으로 노폭 약 25M의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제
한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((역곡초)<기
타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역((역곡초병
설유)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(역
곡고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(역곡중-부천교육지
원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(역곡중-부천교육지원청문의)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021
-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정),토지거래계약
에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
9) 기타 참고사항
기호 3 물건은 귀 제시목록 및 공부상 상층, 하층의 복층구조로 등재되어 있으나 6층으로
별도의 출입문이 개설되어 있으며, 외부표기는 601호로 표기되어 있음.
10) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.