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인천지방법원·2025타경505398·물번 1·진행
인천광역시 남동구 만수동 109-353 경인맨션타운 111동 지층비01호
전유 56.05㎡16.96평 · 토지 15.9㎡4.81평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
3,577만원35,770,000원
감정가7,300만원
보증금 (10%)357만원
담당계 경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
접수일자 2025.01.20개시결정 2025.01.23청구금액 18,699,998원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경505398
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.20
개시결정일자
2025.01.23
담당계
경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
청구금액
18,699,998원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 219호 법정 | 73,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 51,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 219호 법정 | 35,770,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 만수동 109-353 경인맨션타운 111동 지층비01호 | - | 전용 56.05㎡16.96평 대지권 15.9㎡4.81평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,300만원
최저매각가격
3,577만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
357만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.09
소재지(지번)
인천광역시 남동구 만수동 109-353
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 만수서로33번길 45
상세주소
경인맨션타운 111동 지층비01호
토지 면적
15.9㎡4.81평
전용 면적
56.05㎡16.96평
물건비고
철근콘크리트조
56.05㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-04-22 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '인천동부초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택 등으로 형성된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 내 제지층 제비01호로서,
(사용승인일 : 1996.08.20)
외벽 : 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급·배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 개별 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 폭 약 6m 도로와 접함
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.