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대전지방법원 서산지원·2025타경51354·물번 1·진행
충청남도 당진시 채운동 276-12 한중아파트 102동 14층1401호
전유 84.84㎡ · 토지 48.27㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
4,664만원46,648,000원
감정가1억 3,600만원
보증금 (10%)466만원
담당계 경매1계 · 041-660-0691
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.22청구금액 135,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51354
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매1계 · 041-660-0691
청구금액
135,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 136,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 95,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 66,640,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 46,648,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 당진시 채운동 276-12 한중아파트 102동 14층1401호 | 전용 84.84㎡ 대지권 48.27㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 3,600만원
최저매각가격
4,664만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
466만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
충청남도 당진시 채운동 276-12
소재지(도로명)
충청남도 당진시 서부로 271
상세주소
한중아파트 102동 14층1401호
토지 면적
48.27㎡
전용 면적
84.84㎡
물건비고
철근콘크리트 벽식구조
84.84㎡
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특이사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(임대차보증금 135,000,000원, 전입일자 2021. 5. 11., 확정일자 2021. 3. 31.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.05.11 기간미상 확정21.03.31 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.03.31
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-04-18 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 채운동 “탑동교차로” 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 벽식구조 평슬라브지붕 지상 15층 건물내 제14층 제1401호로서,
외 벽:몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽:벽지마감 등.
창 호:샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서, ""아파트 건부지""임.
7) 토지의 형상
대지권의 목적이 되는 토지는 북서측으로 왕복 약 2차선 포장도로 및 북동측으로 왕복 약 4차선 포장도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
채운동 276-12: 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-24)(당진정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 ""미상""임.