인천지방법원 부천지원·2025타경34931·물번 1·진행

경기도 김포시 풍무동 748 당곡마을 308동 5층502호

전유 67.82㎡

아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 860만원208,600,000원
감정가2억 9,800만원
보증금 (10%)2,086만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2025.11.10개시결정 2025.11.12청구금액 280,000,000매각기일 2026.07.08
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경34931
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.10
개시결정일자
2025.11.12
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
280,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자교부권자
임차권자임차인
주택임차권자압류권자
근저당권자채권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.27매각기일별관 제122호 법정298,000,000원유찰
22026.07.08매각기일별관 제122호 법정208,600,000원진행
32026.07.15매각결정기일별관 제122호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 김포시 풍무동 748 당곡마을 308동 5층502호
전용 67.82
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 9,800만원
최저매각가격
2억 860만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2,086만원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
경기도 김포시 풍무동 748
소재지(도로명)
경기도 김포시 풍무로69번길 51
상세주소
당곡마을 308동 5층502호
토지 면적
-
전용 면적
67.82㎡
물건비고
철근콘크리트조 67.8217㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인전부
전입21.02.04
기간미상
확정21.02.04
보증금2억 8,000만원
차임미상
배당21.01.04
미상
2주거임차인308동 5층502호
전입24.02.27
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
상세 정보 보기
임차인
확정일자
2021.02.04
배당요구일
2021.01.04
주거임차인
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2022-05-09
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 김포시 풍무동 소재 '풍무고등학교' 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위에는 아파트 단지지대에 필요한 대부분의 근린생활시설, 학교 등 편익시설 갖추어져 주거지로서 주위환경 양호한 편임.
2) 교통상황
본 건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층~지상16층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 창호 : 섀시조 등 마감임.
4) 토지의 용도
93㎡형 아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
대규모 필지 완경사지이며 27개 동(아파트 1,846호, 주차 1,947대, 용적률 227%) 건부지임.
7) 토지의 형상
단지 내 도로가 외곽공도와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 대로3류(폭 25m~30m) (보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도 로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역(문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법 >, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(양도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(풍무고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘빛유치원)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(풍무고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하늘빛유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>, 토지거래 계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~ 26.8.25.)토지정보과문의).
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임차보증금 금280,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 임대관계는 미상임.
유별희 · 작성 2025.11.19
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