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대전지방법원 서산지원·2025타경51525·물번 1·진행
충청남도 서산시 석림동 581-1 제1동 4층401호
전유 58.24㎡17.62평 · 토지 38.62㎡11.68평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 7,300만원173,000,000원
감정가1억 7,300만원
보증금 (10%)1,730만원
담당계 경매4계 · 041-660-0694
접수일자 2025.07.11개시결정 2025.07.17청구금액 140,000,000원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경51525
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.11
개시결정일자
2025.07.17
담당계
경매4계 · 041-660-0694
청구금액
140,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.08 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 173,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 서산시 석림동 581-1 제1동 4층401호 | - | 전용 58.24㎡17.62평 대지권 38.62㎡11.68평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,300만원
최저매각가격
1억 7,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,730만원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
충청남도 서산시 석림동 581-1
소재지(도로명)
충청남도 서산시 벌말1길 51-1
상세주소
제1동 4층401호
토지 면적
38.62㎡11.68평
전용 면적
58.24㎡17.62평
물건비고
철근콘크리트구조 58.24㎡
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특이사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 140,000,000원, 전입일자 2022.12.30. 확정일자 2022.12.07.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.12.30 기간미상 확정22.12.30 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:신청채권자와 임차인은 동일인임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.12.30
기준권리 · 2023-09-18 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 석림동 소재 ""충청남도서산의료원"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬라브(평지붕)지붕 지상5층 건물 내 ""제4층 제401호""로서,
(사용승인일 : 2020.11.24)
외벽 : 석재타일 마감 등
내벽 : 인테리어 마감 및 일부타일 마감 등
창호 : 샤시창호 등임
4) 토지의 용도
다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 사다리형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 북측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 도로상태 및 주차여건 등은 보통시됨.
8) 공법상 제한사항
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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