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대전지방법원 서산지원·2025타경51185·물번 1·진행
충청남도 태안군 태안읍 도내리 18
토지 5358㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
9,145만원91,453,000원
감정가1억 8,663만원
보증금 (10%)914만원
담당계 경매3계 · 041-660-0693
접수일자 2025.04.01개시결정 2025.04.02청구금액 71,159,572원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51185
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.01
개시결정일자
2025.04.02
담당계
경매3계 · 041-660-0693
청구금액
71,159,572원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 186,638,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 130,647,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 91,453,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 태안군 태안읍 도내리 18 | 380㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청남도 태안군 태안읍 도내리 19 | 4466㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청남도 태안군 태안읍 도내리 20 | 512㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1,292만원
최저매각가격
9,145만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
914만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
충청남도 태안군 태안읍 18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 5,358㎡]
토지 면적
5358㎡
전용 면적
380㎡
물건비고
지목: 답
면적: 380㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1억 5,631만원
최저매각가격
9,145만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
914만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
충청남도 태안군 태안읍 18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 5,358㎡]
토지 면적
5358㎡
전용 면적
4466㎡
물건비고
지목: 답
면적: 4466㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
1,740만 8,000원
최저매각가격
9,145만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
914만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
충청남도 태안군 태안읍 18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 5,358㎡]
토지 면적
5358㎡
전용 면적
512㎡
물건비고
지목: 답
면적: 512㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 목록 1,2,3 지적도상 맹지이나 목록2는 인접 토지에 개설되 농로를 통하여 접근이 가능 함.
- 목록2 : 2개의 계단식 논으로 동쪽 아랫단의 동쪽 부분은 도내리 1-44 답의 경계를 침범하여 일부 지상을 논으로 이용하는것으로 보임.
- 목록3 : 서쪽 가장자리 지상에 물웅덩이가 있고 수풀이 무성함.
- 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 태안읍 도내리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 임야 및 단독주택 등으로 형성된 농촌지역으로서, 남동측 약 1.3km 지점에 「팔봉중학교」가 소재함.
2) 교통상황
인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1~3: 부정형의 토지로서, 「답」으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1~3: 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호1~3: 생산관리지역(2019-01-17),
가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)),
가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)),
가축사육제한구역(시군경계1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)),
가축사육제한구역(시군경계600m일부제한(소/젖소/말/양/염소/사슴 사육불가)).
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
본건의 임대관계는 미상임.