1 / 80
수원지방법원 평택지원·2025타경448·물번 1·진행
경기도 평택시 청북읍 후사리 179-5
토지 5409㎡1636.22평
창고용지제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 4,912만원549,128,300원
감정가11억 2,067만원
보증금 (10%)5,491만원
담당계 경매6계 · 031-650-3093
접수일자 2025.01.23개시결정 2025.02.06청구금액 1,000,505,121원매각기일 2026.06.23
01
사건기본내역
사건번호
2025타경448
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.23
개시결정일자
2025.02.06
담당계
경매6계 · 031-650-3093
청구금액
1,000,505,121원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,120,670,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.21 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 784,469,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 549,128,300원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 평택시 청북읍 후사리 179-5 | 창고용지 | 519㎡157평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 평택시 청북읍 후사리 179-12 | 도로 | 475㎡143.69평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 평택시 청북읍 후사리 179-13 | 창고용지 | 2645㎡800.11평 | |
| 4 | 토지 | 경기도 평택시 청북읍 후사리 179-15 | 도로 | 576㎡174.24평 | |
| 5 | 토지 | 경기도 평택시 청북읍 후사리 179-16 | 도로 | 734㎡222.04평 | |
| 6 | 토지 | 경기도 평택시 청북읍 후사리 179-19 | 도로 | 460㎡139.15평 |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
창고용지
감정평가액
1억 4,895만 3,000원
최저매각가격
5억 4,912만 8,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
5,491만 2,830원(10%)
배당요구종기
2025.05.13
소재지(지번)
경기도 평택시 청북읍 후사리 179-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,409㎡]
토지 면적
5409㎡1636.22평
전용 면적
519㎡157평
물건비고
지목: 창고용지
면적: 519㎡
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
568만 7,000원
최저매각가격
5억 4,912만 8,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
5,491만 2,830원(10%)
배당요구종기
2025.05.13
소재지(지번)
경기도 평택시 청북읍 후사리 179-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,409㎡]
토지 면적
5409㎡1636.22평
전용 면적
475㎡143.69평
물건비고
지목: 도로
면적: 475㎡
지분: 갑구 6번 주식회사 지산에셋개발 지분 475분의 47 전부
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
창고용지
감정평가액
9억 4,000만원
최저매각가격
5억 4,912만 8,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
5,491만 2,830원(10%)
배당요구종기
2025.05.13
소재지(지번)
경기도 평택시 청북읍 후사리 179-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,409㎡]
토지 면적
5409㎡1636.22평
전용 면적
2645㎡800.11평
물건비고
지목: 창고용지
면적: 2645㎡
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
689만 7,000원
최저매각가격
5억 4,912만 8,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
5,491만 2,830원(10%)
배당요구종기
2025.05.13
소재지(지번)
경기도 평택시 청북읍 후사리 179-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,409㎡]
토지 면적
5409㎡1636.22평
전용 면적
576㎡174.24평
물건비고
지목: 도로
면적: 576㎡
지분: 갑구 6번 주식회사 지산에셋개발 지분 576분의 57 전부
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
도로
감정평가액
883만 3,000원
최저매각가격
5억 4,912만 8,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
5,491만 2,830원(10%)
배당요구종기
2025.05.13
소재지(지번)
경기도 평택시 청북읍 후사리 179-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,409㎡]
토지 면적
5409㎡1636.22평
전용 면적
734㎡222.04평
물건비고
지목: 도로
면적: 734㎡
지분: 갑구 6번 주식회사 지산에셋개발 지분 734분의 73 전부
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
도로
감정평가액
437만원
최저매각가격
5억 4,912만 8,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
5,491만 2,830원(10%)
배당요구종기
2025.05.13
소재지(지번)
경기도 평택시 청북읍 후사리 179-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,409㎡]
토지 면적
5409㎡1636.22평
전용 면적
460㎡139.15평
물건비고
지목: 도로
면적: 460㎡
지분: 갑구 3번 주식회사 지산에셋개발 지분 460분의 46 전부
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물은 불포함, 수목 포함
목록3은 제시외 건물로 인하여 영향의 정도를 감안한 감정가임
도로는 지분매각임
방치된 수목 및 폐기물 다수 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-12-29 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 평택시 청북읍 옥길리 소재""청북고등학교"" 북동측 원거리에 소재하고 주위는 임야,농가주택및 마을주면 농경지 등 농촌마을 농경지대및 임야지대로서 주위는 한산함.
2) 교통상황
대상물건으로 소형차량은 진입 가능하고 버스정류장이 원거리에 소재하여 교통상황은 불편함.
3) 형상 및 이용상태
기호1: 부정형으로 다소 급경사 계단식토지로서 지반 평탄하나 볍면 경사로 인해 인접지
와 등고차가 심한 편임.나지상태로서 수목이 식재되고 잡초 등으로 방치됨.
기호2: 세장형으로 자반 평탄하고 일부도로및 수목식재됨.
기호3: 유사 정방형으로 지반평탄하나 북측과 남동측 경사법면으로 인해 기호4와 등고차가
심한 편임.
지상에 장기간 방치된 수목과 곳곳에 적재된 페기물이 산재된 나지상태임.
기호4: 세장형으로 완경사로서 단지내 도로임
기호5: 전체6팔자의 단지내 진입도로로서 세장형 완경사이며 일부 수목식재됨.
기호6: 세장형으로 다소 급경사인 단지내 도로이며 인접지기호1및 기호3과 등고차가 심한
편임.
대상물건의 전체 도로 등에 대해 경계측량했던 것으로 보이는 측량표지 깃발이 소재하고 단지내에 전주
등 전기시설이 설치되어 있으나 차단된 것으로 보입니다.
4) 도로 및 접면상태
대상물건와 접하는 외부 도로는 폭4m정도 포장및 비포장 도로이며 상태는 보통이하임.
5) 공법상 제한사항
대상물건의 개요 참조바람.
6) 기타 참고사항
대상물건의 개요 참조바라며 제시외 건물은 규모빈약,노후된 부합물로 보이며 제시외 수목은 관리부실로 인해 대부분 자연절단및 전복되거나 일부는 자생하고 있으며 관리상태는 보통이하임.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
이해관계인 부재로 인해 임대관계는 미상임.















































































