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인천지방법원·2024타경555679·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 564-8 반석아인스힐 2동 2층202호
전유 70.41㎡ · 토지 18.12㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 780만원107,800,000원
감정가2억 2,000만원
보증금 (10%)1,078만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2024.08.23개시결정 2024.08.28청구금액 155,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2024타경555679
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.23
개시결정일자
2024.08.28
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
155,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 점유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.07 | 매각기일 | 제219호 법정 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제219호 법정 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.25 | 매각기일 | 제219호 법정 | 107,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 75,460,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 107,800,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 564-8 반석아인스힐 2동 2층202호 | 전용 70.41㎡ 대지권 18.12㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 2,000만원
최저매각가격
1억 780만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,078만원(10%)
배당요구종기
2024.11.21
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 564-8
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 대정로 84-1
상세주소
반석아인스힐 2동 2층202호
토지 면적
18.12㎡
전용 면적
70.41㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 일부 (2층 방1칸) | 전입22.09.05 기간2022.8.31.~2024.8.31. 확정25.05.22 | 보증금300만원 차임10만원 배당25.05.27 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.05.15 기간2019.5.15.~2021.8.27. 확정19.05.02 | 보증금1억 5,500만원 차임미상 배당24.10.24 | 미상 | |
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021. 6. 30. 임 - OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차 보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.05.22
- 배당요구일
- 2025.05.27
- 임대기간
- 2022.8.31.~2024.8.31.
주거임차인
- 확정일자
- 2019.05.02
- 배당요구일
- 2024.10.24
- 임대기간
- 2019.5.15.~2021.8.27.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-07-03 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역(국철1호선,인천지하철1호선)" 북동측
인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반
주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(부평역)이 소재하는 등
대중교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트,평슬라브지붕 지상 9층건 내 2층 202호로서,
(사용승인일 : 2013.05.08)
외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
"오피스텔"(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
6) 건물 구조
세장형 토지로서 "공동주택, 업무시설" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
토지기준 북동측으로 로폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계는 미상임.