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인천지방법원·2025타경511150·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 433-136 주영팰리스3 4층402호
전유 43.44㎡13.14평 · 토지 5.74㎡1.74평
업무시설
최저매각가격감정가 대비 49%
8,918만원89,180,000원
감정가1억 8,200만원
보증금 (10%)891만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.07.29개시결정 2025.07.30청구금액 182,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511150
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.29
개시결정일자
2025.07.30
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
182,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 182,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 127,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 89,180,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 433-136 주영팰리스3 4층402호 | - | 전용 43.44㎡13.14평 대지권 5.74㎡1.74평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
1억 8,200만원
최저매각가격
8,918만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
891만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.23
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 433-136
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 주부토로75번길 18
상세주소
주영팰리스3 4층402호
토지 면적
5.74㎡1.74평
전용 면적
43.44㎡13.14평
물건비고
철근콘크리트구조 43.44㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.07.12 기간21.07.12~ 확정21.06.07 | 보증금1억 8,200만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 8. 24. 임 OOOOOO (임차인 OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.06.07
- 임대기간
- 21.07.12~
기준권리 · 2025-04-02 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천생활예술고등학교""북측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공동주택(다세대주택, 도시형생활주택, 원룸형아파트), 주거용오피스텔, 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주상복합지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 인천지하철2호선 만수역 및 노선
버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 지상14층 건물내 제4층 제402호로서,
(사용승인일: 2016.04.12.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재타일붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감.
창호 : PVC 이중창호임.
4) 토지의 용도
공부상 업무시설-오피스텔임.
※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비,
기계식주차장설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 2필1단의 가장형 평지로서 업무시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건토지 남측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 등은 미상임.