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대전지방법원·2025타경503691·물번 1·진행
대전광역시 대덕구 석봉동 316-46 3층303호
전유 47.22㎡14.28평 · 토지 38.69㎡11.7평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 3,900만원139,000,000원
감정가1억 3,900만원
보증금 (10%)1,390만원
담당계 경매1계 · 042-470-1801
접수일자 2025.10.28개시결정 2025.10.29청구금액 124,658,629원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경503691
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.28
개시결정일자
2025.10.29
담당계
경매1계 · 042-470-1801
청구금액
124,658,629원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 139,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 대덕구 석봉동 316-46 3층303호 | - | 전용 47.22㎡14.28평 대지권 38.69㎡11.7평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,900만원
최저매각가격
1억 3,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1,390만원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
대전광역시 대덕구 석봉동 316-46
소재지(도로명)
대전광역시 대덕구 석봉로58번안길 73
상세주소
3층303호
토지 면적
38.69㎡11.7평
전용 면적
47.22㎡14.28평
물건비고
철근콘크리트구조 47.2221㎡
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특이사항
- 대항력 있는 주택임차권의 보증금반환채권 양수인인 신청채권자 서울보증보험 주식회사로부터 임차보증금에 대하여 대항력을 포기하고 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨
- 을구 순위 3번 임차권등기(2024. 10. 14. 접수 제125988호)는 보증금 전액이 변제되지 아니하더라도 매수인에게 인수되지 않고 말소됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.11.27 기간미상 확정20.11.27 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 10. 14.임, 이 사건 신청채권자인 서울보증보험 주식회 사가 임차보증금반환채권을 양수함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.11.27
기준권리 · 2024-06-26 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 신탄진중학교 남동측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 아파트, 상가주택, 단독주택 등으로 형성되었으며 주거지대로서의 일반적인 주위환경 보통 임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장, 근거리에 신탄진역 등이 소재하며 일 반적인 대중교통사정 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층 건(사용승인일: 2017.8.11)내 제3층 제303호로서 외벽: 벽돌외장재 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일등 마감. 창호: 새시창호임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급탕,급배수등 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 됨.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로 다세대주택건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 포장도로에 접하고 도로상태 보통임.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(석봉31)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
대체로 부합함.
10) 임대관계
임대관계 미상이며 본건은 현장조사이 이해관계인부재로 내부구조,설비,현상 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.