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서울남부지방법원·2025타경12079·물번 1·진행
서울특별시 강서구 화곡동 1072-13 라임하우스 제4층 제401호
전유 21.38㎡ · 토지 18.78㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 7,200만원172,000,000원
감정가2억 1,500만원
보증금 (10%)1,720만원
담당계 경매16계 · 02-2192-0055
접수일자 2025.09.11개시결정 2025.09.12청구금액 245,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경12079
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.11
개시결정일자
2025.09.12
담당계
경매16계 · 02-2192-0055
청구금액
245,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제112호 법정 | 215,000,000원 | 결과대기 |
| 2 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 172,000,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 화곡동 1072-13 라임하우스 제4층 제401호 | 전용 21.38㎡ 대지권 18.78㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,500만원
최저매각가격
1억 7,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,720만원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
서울특별시 강서구 화곡동 1072-13
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 화곡로18길 9-5
상세주소
라임하우스
토지 면적
18.78㎡
전용 면적
21.38㎡
물건비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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특이사항
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 지하철5호선 화곡역 등이 소재하고 있어 교통상황은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
RC 및 벽식구조 경사지붕 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서 (사용승인일 : 2019. 11. 27) 외 벽 : 인조석 붙임 및 징크판넬 등 마감 창 호 : PVC창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
인접도로와 등고평탄한 장방형의 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건토지 남측으로 폭 약 3미터 정도의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리 지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대,지정기간: 2025.8.26.∼ 2026.8.25.), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부 포함)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계 미상임. 기 타 : 본건 건물은 승강기 운행 정지 등 공용부분 관리 부실한 상태임.