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인천지방법원 부천지원·2026타경30050·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 심곡본동 618-14 2층201호
전유 58.27㎡ · 토지 29.76㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,160만원131,600,000원
감정가1억 8,800만원
보증금 (10%)1,316만원
담당계 경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
접수일자 2026.01.07개시결정 2026.01.08청구금액 88,994,213원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2026타경30050
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.07
개시결정일자
2026.01.08
담당계
경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
청구금액
88,994,213원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 임금채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 188,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 131,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 618-14 2층201호 | 전용 58.27㎡ 대지권 29.76㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,800만원
최저매각가격
1억 3,160만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,316만원(10%)
배당요구종기
2026.04.03
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 심곡본동 618-14
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 심곡로63번길 22
상세주소
2층201호
토지 면적
29.76㎡
전용 면적
58.27㎡
물건비고
철근콘크리트조
58.27㎡
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특이사항
통칭 '혜광주택 2층 201호'임, 건물 외벽에 '나동'으로 표기 및 주민등록표등본에도 '나동'으로 등재됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층201호 | 전입07.10.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2010-09-03
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '깊은구지사거리' 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 연립·다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026. 8.25.))
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.