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수원지방법원 성남지원·2025타경51978·물번 1·진행
경기도 광주시 양벌동 725-3 비동 2층202호
전유 75.34㎡22.79평 · 토지 57.58㎡17.42평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 1,000만원210,000,000원
감정가2억 1,000만원
보증금 (10%)2,100만원
담당계 경매4계 · (031)737-1324
접수일자 2025.04.09개시결정 2025.04.10청구금액 197,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51978
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.09
개시결정일자
2025.04.10
담당계
경매4계 · (031)737-1324
청구금액
197,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.09 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 210,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 147,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 102,900,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 72,030,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 210,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 양벌동 725-3 비동 2층202호 | - | 전용 75.34㎡22.79평 대지권 57.58㎡17.42평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,000만원
최저매각가격
2억 1,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
2,100만원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
경기도 광주시 양벌동 725-3
소재지(도로명)
경기도 광주시 양촌안길 54
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
75.34㎡]
토지 면적
57.58㎡17.42평
전용 면적
75.34㎡22.79평
물건비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 고승열)로부터 2026.
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특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 고승열)로부터 2026. 5. 26.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.02.25 기간미상 확정22.01.17 | 보증금미상 차임미상 배당25.04.09 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 1. 12.임 OOOOOO:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이고, 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및 우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.01.17
- 배당요구일
- 2025.04.09
기준권리 · 2025-04-10
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 ""매곡초등학교"" 동측 인근 다세대주택지대에
위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서
주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 시내버스정류장이 소재하나 대중교통
수단은 다소 불편한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 아스팔트 슁글지붕 4층 건 내 2층 202호로서
(사용승인일 : 1996.01.18.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감.
창호 : 샷시 이중창임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방3, 거실, 욕실, 주방, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생급배수 설비, 도시가스개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 직사각형 평지로서 다세대주택 2개동이 소재함.
7) 토지의 형상
본건 토지 동측으로 세로(포장)에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역. 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역,
공장설립승인지역, 특별대책지역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
본 건물에 2024.01.12.주택임차권이 등재되어 있음.(등기사항전부증명서 참조 요망.)
- 임차보증금 : 금197,000,000원
- 범 위 : 전유부분 전부
- 임대차계약일자 : 2022.01.17.
- 주민등록일자 : 20225.02.25.
- 점유개시일자 : 2022.02.28.
- 확정일자 : 2022.01.17.
- 임차권자 : 고승열.