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인천지방법원·2025타경1184·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 203-6 성원캐슬 2층204호
전유 72.83㎡ · 토지 11.21㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 6,500만원165,000,000원
감정가1억 6,500만원
보증금 (10%)1,650만원
담당계 경매1계 · 032-860-1601(구내:1601)
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.07.03청구금액 210,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경1184
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.07.03
담당계
경매1계 · 032-860-1601(구내:1601)
청구금액
210,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 승계인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 165,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 408호 심문실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 203-6 성원캐슬 2층204호 | 전용 72.83㎡ 대지권 11.21㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 6,500만원
최저매각가격
1억 6,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,650만원(10%)
배당요구종기
2025.09.26
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 203-6
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 경인로349번길 35
상세주소
성원캐슬 2층204호
토지 면적
11.21㎡
전용 면적
72.83㎡
물건비고
철근콘크리트구조 72.83㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층204호 | 전입22.05.16 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 2층204호 | 전입22.05.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.05.12 기간미상 확정22.04.25 | 보증금미상 차임미상 배당25.08.25 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.25
- 배당요구일
- 2025.08.25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-12-30
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 '시민공원역(인천2호선)' 북서측 인근에
위치하며, 주위는 사무실, 주상복합, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제
반 주위환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 '시민공원역(인천2호선)'이
소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하2층 / 지상14층 건물 내 제2층 제204호로서,
(사용승인일: 2017.01.19)
외벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 오피스텔로 등재되어 있음.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설, 공동주택 건부지로
이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 서측 및 남측으로 도로폭 약 4M 내외의 포장도로 및 동측으로 도로폭 약 8M 내외의
포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일련번호(1): 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역
시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20), <추가기재>건축법 제2
조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.