1 / 12
제주지방법원·2025타경8956·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 985-2
토지 15088㎡4564.12평
전특별매각조건농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
9억 3,153만원931,533,000원
감정가19억 108만원
보증금 (10%)9,315만원
담당계 경매2계 · 064-729-2152
접수일자 2025.10.17개시결정 2025.10.23청구금액 1,176,078,606원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8956
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.17
개시결정일자
2025.10.23
담당계
경매2계 · 064-729-2152
청구금액
1,176,078,606원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제101법정 | 1,901,088,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101법정 | 1,330,762,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101법정 | 931,533,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 985-2 | 전 | 14731㎡4456.13평 | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 985-5 | 전 | 357㎡107.99평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
18억 5,610만 6,000원
최저매각가격
9억 3,153만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
9,315만 3,300원(10%)
배당요구종기
2026.01.22
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 표선면 985-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 15,088㎡]
토지 면적
15088㎡4564.12평
전용 면적
14731㎡4456.13평
물건비고
지목: 전
면적: 14731㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
4,498만 2,000원
최저매각가격
9억 3,153만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
9,315만 3,300원(10%)
배당요구종기
2026.01.22
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 표선면 985-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 15,088㎡]
토지 면적
15088㎡4564.12평
전용 면적
357㎡107.99평
물건비고
지목: 전
면적: 357㎡
07
특이사항
-일괄매각
-특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-06-29 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 소재 ‘성읍초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1,2): 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 전임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1,2): 남서측으로 폭 약 3~4미터의 콘크리트포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1,2) :계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화유산보호구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화유산보호구역(국가지정중요민속자료제188호성읍민속마을)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(성읍민속마을)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>, 하천구역<하천법>, 하천구역(2020-03-25)<하천법>
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
본건은 지목 및 현황이 '전'으로 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요한 것으로 사료되니 해당관청에 재확인 바람.
네이버맵