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인천지방법원 부천지원·2025타경33407·물번 1·진행
경기도 김포시 통진읍 서암리 574
토지 3307㎡
답제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 9,862만원398,626,000원
감정가8억 1,352만원
보증금 (10%)3,986만원
담당계 경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.05.02청구금액 623,928,251원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경33407
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.05.02
담당계
경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
청구금액
623,928,251원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.14 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 813,522,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.18 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 569,465,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.30 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 398,626,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.03.24 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 813,522,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.30 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 569,465,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.09 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 398,626,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 별관122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 김포시 통진읍 서암리 574 | 3307㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
8억 1,352만 2,000원
최저매각가격
3억 9,862만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
3,986만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.16
소재지(지번)
경기도 김포시 통진읍 574
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3307㎡]
토지 면적
3307㎡
전용 면적
3307㎡
물건비고
1.
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특이사항
1.제시외 건물 포함(감정평가서 참조, 2026.2.10.자 일괄매각 신청서 기재 상 제시외 건물은 채무자겸소유자 소유임을 확인, 담보권실행과 관련하여 물건 처분 및 철거의 이의 없다는 각서가 제출됨)
2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 전용허가없이 현황변경시 원상복구 가능성이 있음.
3. 지목은 답이나, 현황은 잡종지 및 일부 전으로 이용, 제시외 컨테이너 3동, 창고건물 2동이 각 소재하고, 건축자재등이 쌓여있음.
4. 본건 토지내에 가설건축물축조신고(2022-통진읍-가설건축물축조신고-240)있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 '대서명교차로' 남동측 인근에 위치하며 주변은 농경지가 주를 이루는 순수 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본 건 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
본 건 토지 기호(1)은 대체로 인접필지와 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 '잡종지(의뢰목록 외 건물 부지) 및 일부 전' 등으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본 건 토지 기호(1) 남측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
<추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
본 건 토지 기호(1)은 공부상 지목은 '답'이나 현황 '잡종지(의뢰목록 외 건물 부지) 및 일부 전' 등으로 이용 중임.
8) 임대관계
- 본 건 토지 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 의뢰목록 외 건물, 철재구조물 및 건축자재 등이 소재하고 있으니 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람.
- 임대관계는 미상임.