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대구지방법원·2025타경8560·물번 1·진행
경상북도 영천시 임고면 삼매리 산58
토지 68628㎡20759.97평
임야분묘기지권맹지
최저매각가격감정가 대비 34%
3,530만원35,309,000원
감정가1억 294만원
보증금 (10%)353만원
담당계 경매13계 · 053-757-6393
접수일자 2025.07.07개시결정 2025.07.16청구금액 5,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8560
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.07
개시결정일자
2025.07.16
담당계
경매13계 · 053-757-6393
청구금액
5,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 기타 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 102,942,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 72,059,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 50,441,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 35,309,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 신관지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 영천시 임고면 삼매리 산58 | - | 68628㎡20759.97평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 294만 2,000원
최저매각가격
3,530만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
353만 900원(10%)
배당요구종기
2025.09.25
소재지(지번)
경상북도 영천시 임고면 삼매리 산58
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 68,628㎡]
토지 면적
68628㎡20759.97평
전용 면적
68628㎡20759.97평
물건비고
- 임목포함.
07
특이사항
- 임목포함. 소유자 미상의 분묘 수 기가 소재(분묘기지권 성립할 여지 있음). 최저매각가격은 분묘 소재 감안한 가격임.
- 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-07-16
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 임고면 삼매리 소재 '반곡마을' 북동측 근거리에 위치하며, 부근은
순수 산림지대로서 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근은 불가능하며, 순수 산림지대로서의 제반 교통사정은 보통 이하임.
3) 형상 및 이용상태
남측 및 남서측 하향의 급경사진 부정형의 자연림으로서 지상에는 별도의 경제적 가치 크지
않은 침엽수 및 활잡목이 자생하고 있음.
4) 도로 및 접면상태
맹지로서 인접지를 경유하여 접근해야 함.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 1km(한육우 2400㎡미만 젖소 제한), 보전산지, 임업용
산지에 속함.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
지상에는 연고자 미상의 분묘 수 기가 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.