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서울동부지방법원·2025타경51249·물번 1·진행
서울특별시 성동구 사근동 230-1 청계더하임 101동 5층504호
전유 28.21㎡ · 토지 18.51㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 4,284만원142,848,000원
감정가2억 7,900만원
보증금 (10%)1,428만원
담당계 경매4계 · (02)2204-2408
접수일자 2025.04.01개시결정 2025.04.09청구금액 250,000,000원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경51249
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.01
개시결정일자
2025.04.09
담당계
경매4계 · (02)2204-2408
청구금액
250,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.02 | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 279,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.23 | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 223,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.27 | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 178,560,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 142,848,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 입찰법정[제101호] | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 성동구 사근동 230-1 청계더하임 101동 5층504호 | 전용 28.21㎡ 대지권 18.51㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 7,900만원
최저매각가격
1억 4,284만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
입찰법정[제101호]
매수신청보증금
1,428만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.25
소재지(지번)
서울특별시 성동구 사근동 230-1
소재지(도로명)
서울특별시 성동구 살곶이길 150
상세주소
청계더하임
토지 면적
18.51㎡
전용 면적
28.21㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성동구 사근동 소재 ""사근초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 학교, 아파트 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 2호선 용답역이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 5층 504호로서,
외벽: 석재붙임 마감등.
창호: 섀시 창호등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.(후첨 ""건물개황도"" 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
자루형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 살곶이길과 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
상세 내역은 미상임.