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제주지방법원·2025타경1649·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 연동 1494 신제주연동트리플시티 3층103동307호
전유 84.93㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 4,240만원442,400,000원
감정가6억 3,200만원
보증금 (10%)4,424만원
담당계 경매9계 · 064-729-2160
접수일자 2025.08.21개시결정 2025.08.22청구금액 517,881,667원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1649
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.21
개시결정일자
2025.08.22
담당계
경매9계 · 064-729-2160
청구금액
517,881,667원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101호법정 | 632,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101호법정 | 442,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 제주특별자치도 제주시 연동 1494 신제주연동트리플시티 3층103동307호 | 전용 84.93㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
6억 3,200만원
최저매각가격
4억 4,240만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
4,424만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 연동 1494
소재지(도로명)
제주특별자치도 제주시 연북로 106
상세주소
신제주연동트리플시티 3층103동307호
토지 면적
-
전용 면적
84.93㎡
물건비고
철근콘크리트구조 84.9333㎡
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특이사항
- 주거용 오피스텔로 이용 중임.
- 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 내부확인이 곤란한 바, 동 건물 내 유사물건, 해당 관련공부(건축물현황도), 탐문 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으니 입찰시 유의바람.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 307호 전부 | 전입25.07.15 기간2024.06.29.~2026.06.28. 확정25.07.15 | 보증금2,000만원 차임145만 8,000원 배당25.09.01 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.07.15
- 배당요구일
- 2025.09.01
- 임대기간
- 2024.06.29.~2026.06.28.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-03-31 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 “신제주초등학교” 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 점포상가 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층건 중 제3층 제307호로서,
외벽 : 미장스톤 마감 등,
창호 : 시스템창호 등 임.
4) 토지의 용도
(주거용)오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 냉방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 35미터, 남동측으로 노폭 약 20미터 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 공공공지(저촉), 대로1류(폭 35m∼40m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
-