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수원지방법원·2025타경54263·물번 1·진행
경기도 오산시 수청동 611-4 물향기시티 1층107호
전유 34.28㎡ · 토지 9.21㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 670만원406,700,000원
감정가5억 8,100만원
보증금 (10%)4,067만원
담당계 경매10계 · (031)210-1279
접수일자 2025.01.31개시결정 2025.02.04청구금액 281,437,680원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경54263
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.31
개시결정일자
2025.02.04
담당계
경매10계 · (031)210-1279
청구금액
281,437,680원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.29 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호법정 | 581,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호법정 | 406,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 오산시 수청동 611-4 물향기시티 1층107호 | 전용 34.28㎡ 대지권 9.21㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 8,100만원
최저매각가격
4억 670만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 제101호법정
매수신청보증금
4,067만원(10%)
배당요구종기
2025.04.21
소재지(지번)
경기도 오산시 수청동 611-4
소재지(도로명)
경기도 오산시 청학로 222
상세주소
물향기시티 1층107호
토지 면적
9.21㎡
전용 면적
34.28㎡
물건비고
본건 부동산은 인접호수(104호, 105호, 106호, 108호)와 함께 근린생활시설로 이용중임.
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특이사항
본건 부동산은 인접호수(104호, 105호, 106호, 108호)와 함께 근린생활시설로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 106,107,108호 121.2600㎡ | 전입20.06.22 기간미상 확정미상 | 보증금1억 1,000만원 차임660만원 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-02-06 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 수청동 소재 ""오산대역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,
다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 수목원 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.
2) 교통상황
본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장 및 오산대역이 소재하는 등 제반교통상
황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상10층 건물내 제1층 제107호 로서,
외벽:인조석붙임마감등.
내벽:인테리어마감등.
창호:샷시창호마감등임.
4) 토지의 용도
인접호수(104호,105호,106호,108호)와 함께 근린생활시설(상호:TRIPLE2 BRUNCH CAFE)로 이용
중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 평지로서 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 노폭 약20미터, 남측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 소로1류(폭10m~12m)(2012-11-30)(국
지도로)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비
행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 중점경관관리구역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1.임대관계는 미상임.
2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.