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수원지방법원·2025타경54764·물번 1·진행
경기도 화성시 방교동 829-4 센터프라자 1층104호
전유 45.51㎡13.77평 · 토지 22.77㎡6.89평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 5,778만원157,780,000원
감정가4억 6,000만원
보증금 (10%)1,577만원
담당계 경매5계 · (031)210-1265
접수일자 2025.02.21개시결정 2025.02.24청구금액 440,201,068원매각기일 2026.07.03
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경54764
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.21
개시결정일자
2025.02.24
담당계
경매5계 · (031)210-1265
청구금액
440,201,068원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.20 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 460,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.21 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 322,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.27 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 225,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.03 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 157,780,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 방교동 829-4 센터프라자 1층104호 | - | 전용 45.51㎡13.77평 대지권 22.77㎡6.89평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 6,000만원
최저매각가격
1억 5,778만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1,577만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.13
소재지(지번)
경기도 화성시 방교동 829-4
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄기흥로 147-13
상세주소
센터프라자
토지 면적
22.77㎡6.89평
전용 면적
45.51㎡13.77평
물건비고
철근콘크리트구조 45.51㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 104호 | 전입22.03.22 기간22.03.16~24.03.31 확정25.04.10 | 보증금2,000만원 차임80만원 배당25.04.08 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.04.10
- 배당요구일
- 2025.04.08
- 임대기간
- 22.03.16~24.03.31
기준권리 · 2020-07-21
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 방교동 소재 '한국지역난방공사 동탄지사' 남서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설 및 공장 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 노선버스정류장이 인근에 소재하는바 대중교통이용의 편의성은 무난시됩니다.
3) 기타 참고사항
2014-10-23일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상5층 건물 내
제1층 제104호로서,
외벽 : 돌붙임, 페어글래스 등
내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
창호 : 샷시 창호 등으로 마감하였습니다.
4) 토지의 용도
근린생활시설(부동산 중개사무소)로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등을 갖추었습니다.
6) 건물 구조
인근지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 동측 및 남측으로 노폭 약 30미터의 광대로가 개설되어 있습니다.
8) 공법상 제한사항
준공업지역(동탄일반산업단지), 지구단위계획구역(동탄일반산업단지), 대로1류(폭 35m~40m)(2014-06-24)(보조간선도로)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(2014-06-24)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-06-24)(접합) 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대미상입니다.