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서울남부지방법원·2025타경9635·물번 1·진행
서울특별시 영등포구 양평동2가 43-11 디에이원파크 제10층 제1003호
전유 28.02㎡ · 토지 12.94㎡
업무시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 6,960만원169,600,000원
감정가2억 6,500만원
보증금 (10%)1,696만원
담당계 경매12계 · (02)2192-1257(오전9시~오후4시까지)
접수일자 2025.04.16개시결정 2025.05.09청구금액 310,000,000원매각기일 2026.06.11
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사건기본내역
사건번호
2025타경9635
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.16
개시결정일자
2025.05.09
담당계
경매12계 · (02)2192-1257(오전9시~오후4시까지)
청구금액
310,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 전세권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 제112호 법정 | 265,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.29 | 매각기일 | 제112호 법정 | 212,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각기일 | 제112호 법정 | 169,600,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 영등포구 양평동2가 43-11 디에이원파크 제10층 제1003호 | 전용 28.02㎡ 대지권 12.94㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
2억 6,500만원
최저매각가격
1억 6,960만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,696만원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 양평동2가 43-11
소재지(도로명)
서울특별시 영등포구 영등포로3길 15
상세주소
디에이원파크
토지 면적
12.94㎡
전용 면적
28.02㎡
물건비고
- 오피스텔(방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니)로 이용중임
- 전세권자 윤동민(을구 1번 전세권설정등기(2023.
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특이사항
- 오피스텔(방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니)로 이용중임
- 전세권자 윤동민(을구 1번 전세권설정등기(2023. 3. 6.)) 은 신청채권자임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1003호 | 전입22.12.09 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 전세권자(을구 1번 전세권설정등기(2023. 3. 6.))이며 신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-03-06 전세권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 영등포구 양평동2가 소재 ""양평역"" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 공업지대로서 제반 여건은 보통시됨.
2) 교통상황
대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 5호선 ""양평역"" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
-
4) 도로 및 접면상태
-
5) 공법상 제한사항
도시지역, 준공업지역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상14층 내 제10층 제1003호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 내부 인테리어 마감 등,
창호: 샷시창호 마감 등임.
2) 토지의 용도
오피스텔(방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니 등)로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생·급배수 설비, 난방설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 승강기 등의 설비가 되어
있음.
4) 기타 참고사항
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5) 기타 참고사항
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6) 임대관계
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