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울산지방법원·2024타경114252·물번 1·진행
울산광역시 동구 화정동 949 힐스테이트 이스턴베이 111동 9층902호
전유 84.91㎡ · 토지 41.35㎡
아파트대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 7,790만원277,900,000원
감정가3억 9,700만원
보증금 (10%)2,779만원
담당계 경매7계 · 052-216-8267
접수일자 2024.08.20개시결정 2024.08.22청구금액 455,777,891원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2024타경114252
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.20
개시결정일자
2024.08.22
담당계
경매7계 · 052-216-8267
청구금액
455,777,891원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.10 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 397,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.14 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 277,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.11 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 194,530,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.23 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 136,171,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.27 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 95,320,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.06 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 66,724,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.02.24 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 46,707,000원 | 변경 |
| 8 | 2026.05.06 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 397,000,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.10 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 277,900,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 동구 화정동 949 힐스테이트 이스턴베이 111동 9층902호 | 전용 84.91㎡ 대지권 41.35㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 9,700만원
최저매각가격
2억 7,790만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
2,779만원(10%)
배당요구종기
2024.11.21
소재지(지번)
울산광역시 동구 화정동 949
소재지(도로명)
울산광역시 동구 화진길 100
상세주소
힐스테이트 이스턴베이
토지 면적
41.35㎡
전용 면적
84.91㎡
물건비고
신청채권자는 이 사건 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 대항력 및 잔존 보증금청구권을 포기하고, 을구 1번 주택임차권설정등기(2023.
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특이사항
신청채권자는 이 사건 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 대항력 및 잔존 보증금청구권을 포기하고, 을구 1번 주택임차권설정등기(2023.12.04 접수 제129986호)가 이 사건 매각으로 말소되는 것에 동의한다는 확약서를 제출하였음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 902호84.9083㎡전부 | 전입22.05.20 기간미상 확정22.05.25 | 보증금4억 4,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.05.25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 방어동 소재"화진초등학교" 서측 인근에 위치하는 힐스테이트이스턴베이 111동 9층 902호로, 부근 일대는 아파트단지,근린생활시설,학교 등이
혼재해 있습니다
2) 교통상황
본건까지 차량 진입가능하며 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 29층 건물 중 9층 902호 로서
외부: 몰탈위페인트,타일붙임
내부: 벽지도배 및 일부 타일
창호: 삿시창
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
급배수설비,위생설비,승강기설비,개별난방 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
사다리형에 유사한 경사지 토지로서 아파트부지로 이용 중입니다
7) 토지의 형상
본건 아파트단지 주변 도로 및 내부도로가 정비되어 있습니다.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-01-29)([화정지구]), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-01-29)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자도로)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(선미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(화진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-12)(화진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
9) 기타 참고사항
없습니다
10) 임대관계
1.임대관계: 미상입니다
2.가타 참고사항: 없습니다