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인천지방법원 부천지원·2025타경35088·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 심곡동 297-8 스타파크힐 1동 3층303호
전유 46.38㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,080만원170,800,000원
감정가2억 4,400만원
보증금 (10%)1,708만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2025.11.21개시결정 2025.11.24청구금액 245,000,000원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경35088
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.21
개시결정일자
2025.11.24
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
245,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 주택임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 244,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 170,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 297-8 스타파크힐 1동 3층303호 | 전용 46.38㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,400만원
최저매각가격
1억 7,080만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,708만원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 심곡동 297-8
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 신흥로93번길 20-1
상세주소
스타파크힐 1동 3층303호
토지 면적
-
전용 면적
46.38㎡
물건비고
철근콘크리트조 46.38㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입21.04.30 기간2021.04.30.~2023.04.29. 확정23.09.04 | 보증금2억 4,500만원 차임미상 배당21.04.30 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2023.09.04
- 배당요구일
- 2021.04.30
- 임대기간
- 2021.04.30.~2023.04.29.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-11-25
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "심곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제3층 제303호로서 외벽 : 미장스톤 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 및 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트, 연립,다세대(2025.8.26~2026.8.25)).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
상세 임대내역은 미상임.