의정부지방법원 고양지원·2025타경62874·물번 1·진행

경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 110동 1층101호

전유 64.81㎡ · 토지 73.14㎡

다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 12%
5,071만원50,710,000원
감정가4억 3,100만원
보증금 (10%)507만원
담당계 경매5계 · 031-920-6315
접수일자 2025.04.11개시결정 2025.05.28청구금액 429,000,000매각기일 2026.07.07
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경62874
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.11
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매5계 · 031-920-6315
청구금액
429,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
압류권자교부권자
배당요구권자임차권자
채권자채무자겸소유자
임차인
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.11.25매각기일고양지원 제101호 입찰법정431,000,000원유찰
22025.12.30매각기일고양지원 제101호 입찰법정301,700,000원유찰
32026.02.10매각기일고양지원 제101호 입찰법정211,190,000원유찰
42026.03.24매각기일고양지원 제101호 입찰법정147,833,000원유찰
52026.04.28매각기일고양지원 제101호 입찰법정103,480,000원유찰
62026.06.02매각기일고양지원 제101호 입찰법정72,440,000원유찰
72026.07.07매각기일고양지원 제101호 입찰법정50,710,000원진행
82026.07.14매각결정기일제101호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 110동 1층101호
전용 64.81
대지권 73.14
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4억 3,100만원
최저매각가격
5,071만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
507만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 풍동 1398
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 애니골길 46
상세주소
스타팰리스 110동 1층101호
토지 면적
73.14㎡
전용 면적
64.81㎡
물건비고
-
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인110동 1층101호
전입24.11.29
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
2주거임차권자보증공사 전부
전입21.06.29
기간미상
확정21.06.04
보증금4억 2,900만원
차임미상
배당25.08.25
미상
비고OOOOOO:임차권자 OOO의 임대차보증금반환채권의 대위변제자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
확정일자
2021.06.04
배당요구일
2025.08.25
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2022-07-07 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '풍동고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위에 아파트단지, 다세대주택, 연립주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 풍산역(경의중앙선, 서해 선) 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물중 제1층 제101호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 석재마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다.
4) 토지의 용도
다세대주택(방2, 주방/거실, 욕실2, 가족실 현관 등)로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지/방재설비, 승강기설비, 냉난방설비 등을 갖추었습니다.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
단지내 도로를 통해 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역 {주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
미상입니다.
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