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인천지방법원·2025타경512568·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 675-14 부경캐슬 비동 2층202호
전유 45.32㎡13.71평 · 토지 25.36㎡7.67평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
8,890만원88,900,000원
감정가1억 2,700만원
보증금 (10%)889만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.09.19개시결정 2025.09.23청구금액 145,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512568
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.19
개시결정일자
2025.09.23
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
145,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 127,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 88,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 675-14 부경캐슬 비동 2층202호 | - | 전용 45.32㎡13.71평 대지권 25.36㎡7.67평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,700만원
최저매각가격
8,890만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
889만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 675-14
소재지(도로명)
인천광역시 서구 도요지로201번길 7
상세주소
부경캐슬
토지 면적
25.36㎡7.67평
전용 면적
45.32㎡13.71평
물건비고
철근콘크리트구조 45.32㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.05.18 기간21.05.22~23.09.27 확정21.05.10 | 보증금1억 4,500만원 차임미상 배당25.11.19 | ||
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.05.18 기간21.05.22~23.09.27 확정21.05.10 | 보증금1억 4,500만원 차임미상 배당25.11.19 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.07.21.임 - OOOOOO(임차인: OOO): 주택임차권의 승계인인 OOOOOO로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.10
- 배당요구일
- 2025.11.19
- 임대기간
- 21.05.22~23.09.27
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.10
- 배당요구일
- 2025.11.19
- 임대기간
- 21.05.22~23.09.27
기준권리 · 2024-09-19 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물 내 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천2호선 "검바위역")이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 부 : 인테리어 마감 등(탐문에 의함.) 창 호 : 샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 및 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인근 대지 및 도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 등의 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
9) 기타 참고사항
--.
10) 임대관계
①임대관계 : 미상임. ②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 현관보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 재 확인하시기 바람.