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창원지방법원 마산지원·2025타경21112·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 209-1 신화하니엘 더마린 2단지 10층1005호
전유 59.99㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 5,000만원150,000,000원
감정가1억 5,000만원
보증금 (10%)1,500만원
담당계 경매3계 · 055) 240-9415
접수일자 2025.12.24개시결정 2026.01.05청구금액 34,290,410원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경21112
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.24
개시결정일자
2026.01.05
담당계
경매3계 · 055) 240-9415
청구금액
34,290,410원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.11 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 150,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 209-1 신화하니엘 더마린 2단지 10층1005호 | 전용 59.99㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 5,000만원
최저매각가격
1억 5,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
1,500만원(10%)
배당요구종기
2026.03.30
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 209-1
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산합포구 해양관광로 43
상세주소
신화하니엘 더마린 2단지 10층1005호
토지 면적
-
전용 면적
59.99㎡
물건비고
철근콘크리트구조 59.9935㎡
07
특이사항
아파트로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-04-17 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 소재 '마산삼진중학교' 남측 인근에 위치하는 신화하니엘 더마린 2단지 제10층 제1005호로서 주변은 아파트, 학교, 근린생 활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 아파트 내 주차장까지 차량 출입 자유로우며 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 26층건 중 10층 1005호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 섀시창 구조 임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
급·배수 설비, 위생설비, 소화전 및 화재경보 설비, 승강기 설비, 난방 설비 등 이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서 '아파트' 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 개설된 주출입구로를 이용하여 출입함.
8) 공법상 제한사항
『토지이용계획확인서』상, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2013-11-07)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참 조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보 호 조례>, 상대보호구역(마산삼진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보 존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률> 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계:미상임. 기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.