제주지방법원·2024타경35779·물번 1·진행

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3530-1

토지 8912㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
11억 9,763만원1,197,636,000원
감정가24억 4,415만원
보증금 (10%)1억 1,976만원
담당계 경매2계 · 064-729-2152
접수일자 2024.11.25개시결정 2024.11.26청구금액 1,854,313,560매각기일 2026.07.14
사진 1
1 / 20
01

사건기본내역

사건번호
2024타경35779
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.25
개시결정일자
2024.11.26
담당계
경매2계 · 064-729-2152
청구금액
1,854,313,560원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자
소유자근저당권자
교부권자지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.10.14매각기일제101법정2,444,156,000원유찰
22025.11.18매각기일제101법정1,710,909,000원유찰
32025.12.23매각기일제101법정1,197,636,000원유찰
42026.02.03매각기일제101법정838,345,000원변경
52026.04.21매각기일제101법정2,444,156,000원유찰
62026.06.02매각기일제101법정1,710,909,000원유찰
72026.07.14매각기일제101법정1,197,636,000원진행
82026.07.21매각결정기일제101법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3530-146㎡
2토지제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 4039-299㎡
3토지제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 403879㎡
4토지제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 35338222㎡
5토지제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3534466㎡
06

물건기본정보(1/5)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
1,012만원
최저매각가격
11억 9,763만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
1억 1,976만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3530-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,912㎡]
토지 면적
8912㎡
전용 면적
46㎡
물건비고
지목: 전 면적: 46㎡
06

물건기본정보(2/5)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
3,890만 7,000원
최저매각가격
11억 9,763만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
1억 1,976만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3530-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,912㎡]
토지 면적
8912㎡
전용 면적
99㎡
물건비고
지목: 전 면적: 99㎡
06

물건기본정보(3/5)

물건번호
3
물건용도
묘지
감정평가액
2,330만 5,000원
최저매각가격
11억 9,763만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
1억 1,976만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3530-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,912㎡]
토지 면적
8912㎡
전용 면적
79㎡
물건비고
지목: 묘지 면적: 79㎡
06

물건기본정보(4/5)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
22억 4,460만 6,000원
최저매각가격
11억 9,763만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
1억 1,976만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3530-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,912㎡]
토지 면적
8912㎡
전용 면적
8222㎡
물건비고
지목: 전 면적: 8222㎡
06

물건기본정보(5/5)

물건번호
5
물건용도
묘지
감정평가액
1억 2,721만 8,000원
최저매각가격
11억 9,763만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
1억 1,976만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3530-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,912㎡]
토지 면적
8912㎡
전용 면적
466㎡
물건비고
지목: 묘지 면적: 466㎡
07

특이사항

-일괄매각 -특별매각조건, 목록 1,2,4. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 "무릉초등학교" 서측 근거리에 위치하 며, 주위는 단독주택, 전 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하고 인근에 지방도 (일주서로)가 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1,4): 부정형의 평지로서, 휴경상태의 전임. 일련번호(2): 사다리형의 평지로서, 전으로 이용중임. 일련번호(3,5): 사다리형의 평지로서, 분묘가 없는 나지상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1): 북동측으로 폭 약 5m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(2): 남서측으로 지적상 폭이 약 60m인 도로에 접하나 본건의 출입은 폭 약 6m 내외의 부체도로를 통해 이루어지고 있음. 일련번호(3,5): 지적상 맹지임. 일련번호(4): 지적상 맹지로서 남서측으로 공부상 지목이 "전"인 포장도로에 접해 있음.
5) 공법상 제한사항
-일련번호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저 촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉), 지하수 자원보전4등급(2023-01-30)(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. -일련번호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계 보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역( 건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>임. -일련번호(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023- 01-30), 지하수자원보전3등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. -일련번호(4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 가축사육제 한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전 지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(2023-01 -30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심 의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. -일련번호(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하 수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉), 건축계획심 의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
-임대관계는 미상임. -일련번호(1,2,4)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.
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