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인천지방법원 부천지원·2025타경31005·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 심곡본동 556 효성팰리스 7층 703호
전유 77.93㎡ · 토지 14.82㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 12%
4,235만원42,354,000원
감정가3억 6,000만원
보증금 (10%)423만원
담당계 경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
접수일자 2025.01.10개시결정 2025.01.13청구금액 350,000,000원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경31005
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.10
개시결정일자
2025.01.13
담당계
경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
청구금액
350,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.14 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 360,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.18 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 252,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.30 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 176,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.05 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 123,480,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.24 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 86,436,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.30 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 60,505,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.09 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 42,354,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 별관122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 556 효성팰리스 7층 703호 | 전용 77.93㎡ 대지권 14.82㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 6,000만원
최저매각가격
4,235만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
423만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.25
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 심곡본동 556
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 경인로 275
상세주소
효성팰리스
토지 면적
14.82㎡
전용 면적
77.93㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 보증공사 전부 | 전입24.01.11 기간2021.10.15.~2023.10.14. 확정21.08.06 | 보증금3억 5,000만원 차임미상 배당25.03.21 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 7층 703호 | 전입18.11.23 기간2018.11.12.~2020.11.11. 확정20.04.07 | 보증금2,000만원 차임250만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 임차인 조주연의 임차보증금반환채권 양수인임. OOO: 상가건물임대차현황서에 근거함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.06
- 배당요구일
- 2025.03.21
- 임대기간
- 2021.10.15.~2023.10.14.
주거임차인
- 확정일자
- 2020.04.07
- 임대기간
- 2018.11.12.~2020.11.11.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-12-13 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 심곡본동 소재 "부천역" 남동측 인근에 위치하며
주위는 경인로 주변으로 상업,업무시설, 공동주택, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 중 7층 제703호
외벽: 세멘몰탈위 페인트 및 화강석 붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감
창호: 샷시창호 임.
4) 토지의 용도
본건은 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 시설, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비, 주차설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 5필 일단의 사다리형의 토지로 공동주택, 근린생활시설 및 업무시설 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 공도(경인로)와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구,시가지경관지구(중심).
-별첨 토지이용계획확인서 참조.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
-임대관계 미상임.