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의정부지방법원 고양지원·2025타경7119·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 베네하임1차 1층111호
전유 42㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 34%
4억 4,761만원447,615,000원
감정가13억 500만원
보증금 (10%)4,476만원
담당계 경매14계 · 031-920-6335
접수일자 2025.12.05개시결정 2025.12.08청구금액 749,667,899원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2025타경7119
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.05
개시결정일자
2025.12.08
담당계
경매14계 · 031-920-6335
청구금액
749,667,899원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 가압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.05 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 1,305,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.09 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 913,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.14 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 639,450,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.21 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 5 | 2026.06.18 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 447,615,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 베네하임1차 1층111호 | 전용 42㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
13억 500만원
최저매각가격
4억 4,761만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
4,476만 1,500원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 위시티3로 133
상세주소
베네하임1차
토지 면적
-
전용 면적
42㎡
물건비고
철골철근콘크리트구조 42㎡
07
특이사항
1. 고양시 일산동구청으로부터 분양대금 완납증명서와 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(2025.12.16.자)
2. 대지권 미등기이나, 매각목적물 및 평가에 포함됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 고양시 일산동구 식사동 소재 "은행초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 23층 건물중 제1층 제111호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 등임.
4) 토지의 용도
기호 가는 현재 근린생활시설로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지/방재설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 노폭 약 20m, 남서측으로 노폭 약 40m, 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
본건은 식사2도시개발구역 내에 소재하는 부동산으로 기준시점 현재 토지구획 정리가 미완료된 상태로서 토지대장 및 토지이용계획확인서가 미발급 상태이므로 경매 진행시 참고하시기 바람.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.