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인천지방법원·2025타경509613·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 674-7 그린파크 1동 3층 307호
전유 53.44㎡16.17평 · 토지 30.76㎡9.3평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 49%
8,967만원89,670,000원
감정가1억 8,300만원
보증금 (10%)896만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.05.28개시결정 2025.05.29청구금액 160,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509613
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.28
개시결정일자
2025.05.29
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
160,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 183,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 128,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 89,670,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 674-7 그린파크 1동 3층 307호 | - | 전용 53.44㎡16.17평 대지권 30.76㎡9.3평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 8,300만원
최저매각가격
8,967만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
896만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.28
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 674-7
소재지(도로명)
인천광역시 서구 도요지로189번길 2
상세주소
그린파크 1동 3층 307호
토지 면적
30.76㎡9.3평
전용 면적
53.44㎡16.17평
물건비고
철근콘크리트구조 53.44㎡
07
특이사항
단지형연립주택
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.10.25 기간21.10.25~23.10.25 확정21.09.06 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당25.08.21 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 12. 08. 임 OOOOOO (임차인 OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.09.06
- 배당요구일
- 2025.08.21
- 임대기간
- 21.10.25~23.10.25
기준권리 · 2022-11-25 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""서곶지구대"" 남서측 인근에 위치하며,주위는
공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 본건의 남측 및 서측 도로를 통하여 차량출입하고 있음.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 5층중 3층 307호로서
외벽 : 본타일 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시 이중창 등임.
4) 토지의 용도
단지형연립주택임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 개별난방설비 및 승강기설비등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 세장형의 단지형연립주택건물부지로 인접도로와 등고함.
7) 토지의 형상
본건 토지의 남측 및 서측으로 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 중로2류(잡합), 집산도로(접합),
가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.