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의정부지방법원 남양주지원·2025타경2771·물번 1·진행
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 584-3 천마주택 1층103호
전유 59.4㎡17.97평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 1,300만원113,000,000원
감정가1억 1,300만원
보증금 (10%)1,130만원
담당계 경매8계 · 031-869-4428
접수일자 2025.07.15개시결정 2025.07.21청구금액 21,394,944원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경2771
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.15
개시결정일자
2025.07.21
담당계
경매8계 · 031-869-4428
청구금액
21,394,944원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 113,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 584-3 천마주택 1층103호 | - | 전용 59.4㎡17.97평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 1,300만원
최저매각가격
1억 1,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,130만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 584-3
소재지(도로명)
경기도 남양주시 먹갓로37번길 17-1
상세주소
천마주택 1층103호
토지 면적
-
전용 면적
59.4㎡17.97평
물건비고
철근콘크리트조
59.4㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1층103호 | 전입20.04.27 기간점유자 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 103호 전부 | 전입20.04.27 기간17.06.30~ 확정17.07.05 | 보증금4,000만원 차임미상 배당25.08.11 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주민등록전입신고일은 임차인의 장인 OOO의 전입신고일임 OOO:임차인 OOO의 장인임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 점유자 미상
주거임차인
- 확정일자
- 2017.07.05
- 배당요구일
- 2025.08.11
- 임대기간
- 17.06.30~
기준권리 · 1996-06-28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ""천마중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대, 연립)과 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건가지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 4층건내 제1층 제103호로서,
외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
연립주택(방3, 욕실1, 주방, 발코니 등)으로 사용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로 연립주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 내부도로을 통해 북측 도로(노폭 약 4m 내외)와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
▶ 584-3번지, 584-21번지 : 도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법시행령제14조의31호)<수도법>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.