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창원지방법원 진주지원·2025타경30935·물번 1·진행
경상남도 사천시 정동면 고읍리 548-15 한보빌라맨션 에이동 5층503호
전유 65.67㎡19.87평 · 토지 4662㎡1410.26평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
3,920만원39,200,000원
감정가5,600만원
보증금 (10%)392만원
담당계 경매4계 · 055-760-3254
접수일자 2025.06.12개시결정 2025.06.16매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30935
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.06.12
개시결정일자
2025.06.16
담당계
경매4계 · 055-760-3254
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호법정 | 56,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 39,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 사천시 정동면 고읍리 548-15 한보빌라맨션 에이동 5층503호 | - | 전용 65.67㎡19.87평 대지권 4662㎡1410.26평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5,600만원
최저매각가격
3,920만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
392만원(10%)
배당요구종기
2025.09.02
소재지(지번)
경상남도 사천시 정동면 548-15
소재지(도로명)
경상남도 사천시 진삼로 1396-14
상세주소
한보빌라맨션
토지 면적
4662㎡1410.26평
전용 면적
65.67㎡19.87평
물건비고
철근콘크리트조
65.67㎡
07
특이사항
-집합건물 등기사항전부증명서 상 "5층"이나 집합건축물대장 및 현황 상 "4층"임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-06-16
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 사천시 정동면 고읍리 소재 ""동성초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 중심
의 주택지대로 노변을 따라 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 양호한 편임
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제5층(현황 ""4층"") 제503호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅마감.
내 벽 : 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
""아파트""로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
3필 일단의 부정형 토지로 현황 ""아파트부지""임.
7) 토지의 형상
남동측 및 남서측 소재 왕복2차선 포장도로 및 북서측 소재 현황 폭 약6m내외 포장도로를 통해 진출입
하고 있음.
8) 공법상 제한사항
①토지 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2011-08-04)(소로1-29호선)(접합), 소로1류(폭
10m~12m)(2011-08-04)(소로1-32호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2015-02-26)(상대보호구역)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2015-02-26)(절대보호구역)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
②,③토지 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2015-02-26)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9) 기타 참고사항
본건은 집합건물 등기사항전부증명서상 ""5층""으로 기재되어 있으나, 집합건축물대장 및 현황 ""4층""임.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.











