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창원지방법원 진주지원·2024타경38942·물번 1·진행
경상남도 남해군 남면 홍현리 464
토지 4065㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 12%
464만원4,646,000원
감정가3,779만원
보증금 (10%)46만원
담당계 경매5계 · (055)760-3255
접수일자 2024.10.30개시결정 2024.10.31청구금액 81,976,974원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2024타경38942
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.30
개시결정일자
2024.10.31
담당계
경매5계 · (055)760-3255
청구금액
81,976,974원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 37,793,200원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.20 | 매각기일 | 제101호 법정 | 30,235,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제101호 법정 | 24,188,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 19,350,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 13,545,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 9,482,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 6,637,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 4,646,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 남해군 남면 홍현리 464 | 139㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 남해군 남면 홍현리 465 | 46㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 남해군 남면 홍현리 471 | 466㎡ | |
| 4 | 토지 | 경상남도 남해군 남면 홍현리 472 | 403㎡ | |
| 5 | 토지 | 경상남도 남해군 남면 홍현리 473 | 255㎡ | |
| 6 | 토지 | 경상남도 남해군 남면 홍현리 536 | 413㎡ | |
| 7 | 토지 | 경상남도 남해군 남면 홍현리 536-1 | 496㎡ | |
| 13 | 토지 | 경상남도 남해군 남면 홍현리 산53-4 | 1847㎡ |
06
물건기본정보(1/8)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
194만 6,000원
최저매각가격
464만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
46만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.20
소재지(지번)
경상남도 남해군 남면 홍현리 464
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,065㎡]
토지 면적
4065㎡
전용 면적
139㎡
물건비고
지목: 답
면적: 139㎡
06
물건기본정보(2/8)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
64만 4,000원
최저매각가격
464만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
46만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.20
소재지(지번)
경상남도 남해군 남면 홍현리 464
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,065㎡]
토지 면적
4065㎡
전용 면적
46㎡
물건비고
지목: 답
면적: 46㎡
06
물건기본정보(3/8)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
340만 1,800원
최저매각가격
464만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
46만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.20
소재지(지번)
경상남도 남해군 남면 홍현리 464
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,065㎡]
토지 면적
4065㎡
전용 면적
466㎡
물건비고
지목: 답
면적: 466㎡
06
물건기본정보(4/8)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
318만 3,700원
최저매각가격
464만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
46만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.20
소재지(지번)
경상남도 남해군 남면 홍현리 464
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,065㎡]
토지 면적
4065㎡
전용 면적
403㎡
물건비고
지목: 답
면적: 403㎡
06
물건기본정보(5/8)
물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
252만 4,500원
최저매각가격
464만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
46만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.20
소재지(지번)
경상남도 남해군 남면 홍현리 464
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,065㎡]
토지 면적
4065㎡
전용 면적
255㎡
물건비고
지목: 답
면적: 255㎡
06
물건기본정보(6/8)
물건번호
6
물건용도
전
감정평가액
1,073만 8,000원
최저매각가격
464만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
46만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.20
소재지(지번)
경상남도 남해군 남면 홍현리 464
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,065㎡]
토지 면적
4065㎡
전용 면적
413㎡
물건비고
지목: 전
면적: 413㎡
06
물건기본정보(7/8)
물건번호
7
물건용도
전
감정평가액
1,240만원
최저매각가격
464만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
46만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.20
소재지(지번)
경상남도 남해군 남면 홍현리 464
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,065㎡]
토지 면적
4065㎡
전용 면적
496㎡
물건비고
지목: 전
면적: 496㎡
06
물건기본정보(13/8)
물건번호
13
물건용도
임야
감정평가액
295만 5,200원
최저매각가격
464만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
46만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.20
소재지(지번)
경상남도 남해군 남면 홍현리 464
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,065㎡]
토지 면적
4065㎡
전용 면적
1847㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 1847㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-목록[1,2,3,4,5,6,7] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
-목록[1~7,13] 맹지임.
-인접필지와 정확한 위치․경계확정은 측량 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 남면 홍현리에 소재하는 토지로서 주위는 농경지, 임야 및 농가주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 기호(11),(12) 토지를 제외한 대부분 본건 토지는 본건까지 차량접근 불가하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호 (1)-(5),(8)-(10) : 부정형 급경사의 토지로서, 현황 "휴경지" 상태이며.기호(9)는 "토지임야"상태임.
본건 기호 (6)-(7),(11) : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "휴경지" 상태임.
본건 기호 (12) : 부정형 평지의 토지로서, 현황 "농경지"로 이용중임.
본건 기호 (13) : 부정형 급경사의 토지로서, 현황 "자연림 및 일부 토지임야"상태임.
본건 기호 (14) : 부정형 급경사의 토지로서, 현황 "자연림"상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호 (1)-(10),(13),(14) : 본건은 맹지임.
본건 기호 (11) : 본건 서측으로 노폭 약3미터내외의 포장도로가 개설되어 있음.
본건 기호 (12) : 본건 서측으로 노폭 약3미터내외의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
본건 기호 (1)-(4),(6),(7) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
본건 기호 (5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
본건 기호 (8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
본건 기호 (9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
본건 기호 (10) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
본건 기호 (11) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
본건 기호 (12) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
본건 기호 (13) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
본건 기호 (14) : 농림지역, 보전관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2024-05-10)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(홍현천)<소하천정비법>임.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
-임대관계 : 미상임.
-기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 기타 참고사항 참조바람.