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인천지방법원·2025타경1863·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 용현동 83-21 나동 3층302호
전유 35.45㎡10.72평 · 토지 22.53㎡6.82평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
3,773만원37,730,000원
감정가7,700만원
보증금 (10%)377만원
담당계 경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
접수일자 2025.11.26개시결정 2025.12.05청구금액 30,000,000원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1863
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.26
개시결정일자
2025.12.05
담당계
경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
청구금액
30,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 77,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 53,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 37,730,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 용현동 83-21 나동 3층302호 | - | 전용 35.45㎡10.72평 대지권 22.53㎡6.82평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,700만원
최저매각가격
3,773만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
377만 3,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 용현동 83-21
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 한나루로463번길 95
상세주소
[집합건물 벽돌조
35.45㎡]
토지 면적
22.53㎡6.82평
전용 면적
35.45㎡10.72평
물건비고
-건물에 대광빌라 나동이라고 적혀 있음.
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특이사항
-건물에 대광빌라 나동이라고 적혀 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-02-09 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인한사대부속고등학교' 북측 약150미터 지점에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
3) 기타 참고사항
벽돌조 슬래브지붕 3층건 내의 3층 302호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 약6미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역, 상대보호구역,과밀억제권역 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함( 지정기간:2025.08.26 ~ 2026.08.25)).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.